Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Korte Bosweg 41

1756CA 't Zand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Korte Bosweg 41 't Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Korte Bosweg, net buiten de bebouwde kom van ’t Zand, staat deze in 2002 traditioneel gebouwde stolpwoning met kapberg. De donkergroene houten geveldelen, grote boerderijramen en de imposante ronde schoorsteen vormen samen een tijdloos gevelbeeld. Het rieten dak – uitgerust met sprinklerinstallatie en bliksemafleider – legt een warme deken over de stolp. De kenmerkende kapberg herbergt een ruime slaapkamer met een badkamer en suite en prachtig uitzicht over het parkachtige perceel. Met een perceeloppervlakte van 2.545 m² beschikt u over een eigen domein van rust, ruimte en ultieme privacy. Kom binnen Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een zee aan daglicht die via de hoge boerderijramen en dubbele tuindeuren de woonkamer binnenstroomt. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koelere avonden. Aangrenzend bevindt zich de tuingerichte woonkeuken. Deze landelijke keuken is handgemaakt en voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en vloerverwarming. De werkkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Op de verdieping van de stolp beschikt u over drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De bergzolder boven de stolp bereikt u via een vlizotrap. Helemaal bijzonder is de kapberg: hier vindt u naast de dubbele garage op de begane grond, op de eerste verdieping een slaapkamer met eigen badkamer en-suite, een ruime inloopkast en een panoramisch uitzicht over uw parkachtige perceel. De tweede verdieping is in totaal 37 m² groot en biedt de mogelijkheid om nog volledig naar wens te worden ingedeeld. Buiten De onder architectuur aangelegde tuin voelt als een privépark. Een volwassen bomensingel omsluit het perceel, terwijl het grote zonneterras, de sfeervolle overkapping en de vijver met waterlelies samen een idyllisch decor vormen voor buitenleven in alle seizoenen. Dankzij een beregeningsinstallatie met sproeiers en diverse elektrapunten onderhoudt u de tuin moeiteloos. Parkeren kan ruim op eigen erf: in de dubbele garage, onder de vrijstaande carport met plek voor twee auto’s of op de sierlijke oprit. Voor tuinliefhebbers is er bovendien een aangebouwde berging: ideaal voor gereedschap en hobby’s. Omgeving U geniet hier volop van privacy tussen de uitgestrekte landerijen én u woont op loopafstand van het gemoedelijke dorp ’t Zand. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen: een supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. ’t Zand ligt midden in het bollengebied van de Zijpe-polder. Elk voorjaar kleuren de vele bollenvelden in en om ‘t Zand fleurig. Op slechts acht kilometer ligt het centrum van Schagen met zijn historische marktplein, winkels, restaurants en NS-station richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Zin in een duik of een wandeling door de duinen? In vijftien minuten fietst u naar de brede zandstranden én het duin-natuurgebied Het Zwanenwater bij Callantsoog. Dankzij de nabijgelegen N9 rijdt u snel naar Alkmaar of Den Helder. Deze unieke plek biedt zo een goede balans tussen landelijk buitenleven, actieve dorpsvoorzieningen en optimale bereikbaarheid van stad en kust. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
2545 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.