Direct naar de inhoud
Logo van Panthera Makelaars

Lepelaarstraat 8

1756BG 't Zand • Noord-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Lepelaarstraat 8 't Zand
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van ’t Zand, staat deze verzorgde vrijstaande gezinswoning aan de Lepelaarstraat 8 klaar voor een nieuwe bewoners. Algemeen Gebouwd in 1992 en verrassend ruim van opzet. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², een inhoud van ca. 655 m³ én maar liefst 36 m² extra inpandige ruimte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De combinatie van volledige isolatie, zonnepanelen, palletkachel en energielabel B zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen – klaar voor de toekomst. Begane grond Via de entree stap je binnen in de knusse en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over veel ramen voor natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van een palletkachel, welke de ruimte binnen een mum van tijd heerlijk warm weet te krijgen. Hier is ruimte om samen te leven, te ontspannen en te genieten. De open keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse en praktische plek voor dagelijks gebruik. Voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een frisse uitstraling is dit een keuken waar je al jouw kookkunsten kunt laten zien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer is zelfs voorzien van een walk-in closet! De badkamer is compleet uitgevoerd en lekker ruim ingericht, passend bij het karakter van deze fijne gezinswoning. Met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming is dit dé plek om je dag comfortabel te starten of af te sluiten. Vanaf de overloop is tevens de enorme dakopbouw op de garage te bereiken. Doordat deze dakopbouw over de gehele lengte van de garage is uitgevoerd beschik je ook nog eens over een royale kantoor-/hobbyruimte en een vierde, royale slaapkamer. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin. Hierdoor geniet je op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De zonnige achtertuin is de perfecte plek om al vanaf het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Daarnaast is er een veranda waar je ofwel heerlijk de schaduw op kunt zoeken of bij wat minder weer toch gezellig kunt vertoeven. De aangebouwde stenen garage met elektra is perfect voor parkeren, extra opslag of het creëren van een hobby- of werkruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en extra wooncomfort, wat deze woning niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht maakt. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 141 m² * Ruime kavel van ruim 300 m² * Volledig geïsoleerd * Keuken uit 2024 * Royale badkamer * 14 Zonnepanelen * Aangebouwde stenen garage met elektra * Energielabel B Wonen in ’t Zand en directe omgeving ’t Zand staat bekend om zijn prettige woonklimaat, rust en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je hier toch geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Voor de Korte Bosweg wordt mogelijk een nieuwbouwplan gerealiseerd (op de kavel schuin tegen over de woning). Deze plannen zijn er in concept en zijn nog niet goedgekeurd. Mocht het zo zijn dat het doorgaat zou het kunnen zijn dat er een uitrit, voor een deel van het plan, wordt gerealiseerd aan de Lepelaarstraat. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging en wij laten je graag deze fantastische woning zien!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.