Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Mauritsstraat 26

1756TS 't Zand • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Mauritsstraat 26 't Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vrijstaande berging, carport en een tuin op het zuidoosten nabij winkels, scholen en sportvelden. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar u zó in kunt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard en biedt alles wat u nodig heeft. Zoals vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, nette keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, een woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond en een deur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u volop van de zon! Fietsen kunt u stallen in de vrijstaande stenen berging achter in de tuin en aan de voorzijde kunt u de auto kwijt onder de carport. De gehele woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen en kunststof buitendeuren met HR++ glas: onderhoudsarm en duurzaam. Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van strak gestuukte wanden en een PVC vloer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft bergruimte en een laminaatvloer. Kortom: een fijne gezinswoning in een prettige buurt met alle voorzieningen op loopafstand! Het dorp wordt doorsneden door het Noord-Hollands kanaal waar een vlotbrug de verbinding vormt tussen west en oost. Stap op de fiets en geniet van het prachtige landschap totdat u bij het strand van Callantsoog en Groote Keeten bent of geniet van de natuur bij het Zwanenwater. ’t Zand heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N9 (Alkmaar-Den Helder), de N249 richting Anna Paulowna en de N248 richting Schagen en Middenmeer. Bouwjaar: ca. 1975, perceeloppervlakte 143 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², externe bergruimte ca.8 m² en inhoud ca. 343 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en een toiletruimte met een fontein en laminaatvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. In de strak afgewerkte woonkamer met laminaatvloer bevinden zich een trapkast en een een deur naar de zonnige achtertuin. In de stijlvolle open keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer, treft u een hoekopstelling met vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en de grote blikvanger: het 6-pits Boretti fornuis met oven. Eerste verdieping: Door een recent uitgevoerde traprenovatie is de trap naar de eerste verdieping strak en modern afgewerkt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie strak gestuukte slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer voorzien van spotjes en er is er een voorzien van een inbouwkast. Er ligt een keurige PVC-vloer op de eerste verdieping. De luxe badkamer (2020) is een lust voor het oog, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming via de retourleiding. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier treft u de stookruimte met de opstelling van de CV (Intergas combi 2016) en de vierde slaapkamer met een laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt ligt op het zuidoosten en is ingericht met bestrating, een gazon en een stenen berging met elektra. De woning is achterom te bereiken. De carport bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.