Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Oude Rijksweg 102

1756EM 't Zand • Noord-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

Oude Rijksweg 102 't Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET MOOIE KUSTDORP ’T ZAND! ** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen op een mooie locatie aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand, mogen wij deze authentieke en levensloopbestendige vrijstaande woning aanbieden. De woning, daterend uit 1906, verdiend een renovatie naar moderne maatstaven, maar wie de mogelijkheden van deze woning herkent, heeft hier straks een parel van een plekje aan. Want wat woon je hier op een heerlijke plek met vrij uitzicht op de Vlotbrug en het Noord Hollands Kanaal. Met ruim 130 m2 is er hier meer dan genoeg ruimte om een heerlijk (t)huis te creeëren en ook biedt de woning diverse mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis, een werkplaats/atelier of gelijkvloers wonen – een slaap- en badkamer zijn al aanwezig op de begane grond! Ben jij benieuwd geworden? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning heeft een fraaie ligging aan de Oude Rijksweg met aan de voorzijde vrij uitzicht op het het Noord Hollands Kanaal. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen (N9, N249) uitstekend bereikbaar en woon je hier op een korte afstand van het strand. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als tot de badkamer met toilet, wastafel met meubel, ligbad en douchecabine. De zonnige woonkamer kijkt uit over het water van het Noord Hollands Kanaal, is voorzien van een houten vloer en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een slaapkamer met inbouwwandkast en tot een handige bijkeuken met 2 achterdeuren. De bijkeuken biedt toegang tot een separaat (gasten)toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 volwaardige slaapkamers en een tussenkamer met infrarood sauna toegankelijk. Via de tussenkamer is er toegang tot de 3e volwaardige slaapkamer van deze etage. 2 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot een handige vliering met bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, is grotendeels betegeld en beschikt over een licht doorlatende overkapping. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit. Geschakeld aan de garage zit een grote berging met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Kenmerken van de woning: • Authentieke vrijstaande woning met mogelijkheden • Prachtig ligging met vrij uitzicht op de Vlotbrug en het Noord Hollands kanaal • Levensloopbestendig • Grote garage + berging • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen • Veel voorzieningen in het dorpscentrum • Dichtbij Den Helder, Schagen, Alkmaar en het strand • Energielabel: G • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH** RURAL LIVING ON THE EDGE OF THE BEAUTIFUL COASTAL VILLAGE OF 'T ZAND! Located at a beautiful location on the edge of the friendly (coastal) village of ‘t Zand, we may offer this authentic and life-cycle-proof detached house. The house, dating from 1906, deserves renovation to modern standards, but those who recognise its potential will soon have a pearl of a place here. Because what a lovely place to live this is with unobstructed views of the Vlotbrug and the North Holland Canal. With over 130 m2, there is more than enough space to create a wonderful home and the house also offers various possibilities for a home office/practice, a workshop/atelier or ground-level living - a bedroom and bathroom are already present on the ground floor! Have you become curious? Drop by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: This house has a beautiful location on the Oude Rijksweg with unobstructed views of the North Holland Canal at the front.. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads (N9, N249) are also easily accessible and you live here at a short distance from the beach. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, indoor access to the garage, staircase to the first floor and access to both the living room and the bathroom with toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and shower cabin. The sunny living room overlooks the water of the North Holland Canal, has a wooden floor and enjoys a pleasant amount of natural light. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer, boiler and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a bedroom with fitted wardrobe and to a useful utility room with 2 back doors. The utility room provides access to a separate (guest) toilet. First floor: From the landing, 2 full-fledged bedrooms and a connecting room with infrared sauna can be accessed. Through the connecting room, there is access to the 3rd full-fledged bedroom of this floor. 2 bedrooms have their own washbasins. Attic: Via a loft ladder, there is access to a handy attic with storage space. Garden: The low-maintenance back garden is facing the west, is mostly tiled and has a translucent canopy. Parking: Private garage which is equipped with electricity. Attached to the garage is a large storage room with the connections for white goods set-up. Property features: • Authentic detached house with lots of possibilities • Magnificent location with unobstructed views of Vlotbrug and the North Holland Canal • Life-cycle-proof • Large garage + storage room • Low-maintenance back garden facing west • Lots of amenities in the village centre • Close to Den Helder, Schagen, Alkmaar and the beach • Energy label: G • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), Non-occupancy clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.