Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oude Rijksweg 76

1756EL 't Zand • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Oude Rijksweg 76 't Zand
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze prachtige locatie aan het Noord-Hollands Kanaal in ’t Zand bevindt zich een unieke mogelijkheid: vrijstaand wonen met een riante loods aan huis. Deze royale woning met aangrenzende loods biedt de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en volop ruimte. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een serre aan de voorzijde, een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De naastgelegen loods is inpandig te bereiken en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel: dankzij de diepte en hoogte zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om opslag, een werkplaats of een atelier. Achter de loods treft u een verrassend groot perceel waar u kunt genieten van de rust en privacy. Boven op de loods liggen ook nog eens 20 zonnepanelen, wat het pand energiezuinig maakt! Kom binnen Omdat de serre tegen de woning is aangebouwd, bevindt de ingang van de woning zich in de serre. Van daar uit komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet met een douche, de bijkeuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De woonkamer voelt warm en knus aan. Het plafond is strak en stijlvol afgewerkt met een spanplafond. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht op het Noord-Hollands Kanaal. Een plek om volop te genieten van de omgeving. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de serre, waar u fijn kunt ontspannen. De lichte bijkeuken heeft veel ruimte en is een fijne plek om rustig te zitten. Ook is hier de wasmachine- en droger aansluiting netjes opgeborgen in een kast. Vanuit de bijkeuken is de loods inpandig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die zelfs in de zomer aangenaam koel blijft. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De masterbedroom beschikt zelfs over een vaste kastenwand. Buiten Het woonhuis is fraai gepositioneerd met vis- en vaarwater binnen handbereik. Dankzij de weg die uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer, is het heerlijke vertoeven op deze prachtige locatie. Via uw eigen oprit is het terrein eenvoudig te bereiken. Het af te sluiten sierhek zorgt voor extra privacy en veiligheid. Aan de woning is een sfeervolle serre gebouwd, waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Loods/schuur De loods, met een royale oppervlakte van maar liefst 267 m², is opgedeeld in twee ruimtes en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, opslag of andere doeleinden. De loods is zowel inpandig bereikbaar als via de voorzijde, waar een brede schuifdeur is geplaatst. Deze schuifdeur biedt niet alleen voldoende ruimte voor het inrijden van grotere voertuigen of het verplaatsen van omvangrijke materialen, maar is ook praktisch in het dagelijks gebruik dankzij de geïntegreerde loopdeur. De loods is volledig voorzien van een betonnen vloer met coating en beschikt over meerdere opslagruimten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime recreatieve ruimte, terwijl aan de achterzijde een elektrische roldeur directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de vele dakramen komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen waardoor er een aangename, lichte en ruimtelijke werksfeer ontstaat. De omvang en indeling van de loods maken dat er talloze gebruiksmogelijkheden zijn. Omgeving In het gezellige dorp ’t Zand vindt u diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang en meerdere sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtwinkel in het dorp, terwijl grotere supermarkten en winkels in Anna Paulowna en Schagen binnen tien minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging is ’t Zand ideaal voor liefhebbers van de kust: in slechts een kwartier fietsen staat u op de uitgestrekte stranden van Callantsoog of Groote Keeten. In het voorjaar wordt het landschap getransformeerd door kleurrijke bollenvelden. De omgeving leent zich perfect voor prachtige fiets- en wandeltochten, terwijl steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, evenals de A7 en A9, vlot te bereiken zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
1741 m³
Overige inpandige ruimte
331 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.