Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Staartploeg 23

1756VD 't Zand • Noord-Holland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Staartploeg 23 't Zand
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen aan het water met karakter in het kindvriendelijke 't Zand! Aan de rand van het gezellige dorp 't Zand staat deze moderne, energiezuinige en volledig gasloze woning te koop. Hier woon je in een jonge wijk met al het comfort van nu, maar de gemoedelijke sfeer van het dorp. Deze woning staat in een kindvriendelijke wijk met volop groen, speelgelegenheden pal voor de deur en parkeerruimte op eigen erf. De woning is in 2021 gebouwd en heeft maar liefst 159 m2 woonoppervlakte. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en tuin op het zonnige zuidwesten aan het water is het heerlijk wonen. Tel daarbij energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond + 1e verdieping en een warmtepomp bij op en je hebt een woning waar je niet meer weg wil! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en is een separaat toilet voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich ook in de hal. Middels een toegangsdeur bereik je de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer heeft door de vele raampartijen een licht uiterlijk. Direct aangrenzend aan de woonkamer, is de eetkamer en keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette betegelde vloer. Via de keuken is de tuin te bereiken middels schuifdeuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en daarnaast ligt de tuin aan het water. Hier kun je tot de late uurtjes volop genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (beide voorzien van een fraaie marmoleum vloer), de badkamer en een separaat toilet. Door de slimme indeling is er in beide slaapkamers genoeg bergruimte. De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers, eveneens beide voorzien van een marmoleumvloer. Daarnaast is er wasruimte op de overloop en een separate technische ruimte. Ook hier zijn de slaapkamers ruim en met veel lichtinval. De zolderkamers bieden aan zowel de voor- als achterzijde geen inkijk en een vrij wegkijkend uitzicht. Op de betegelde overloop is er dus genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. Externe voorzieningen: Deze woning beschikt over een garage van 21 m² welke te bereiken is via de eigen parkeerplaats, de keuken en de tuin. Hier is genoeg ruimte om de auto of fietsen droog te stallen. De garage is voorzien van elektra, verwarming en heeft een pantry met wasbak. De garage beschikt over een elektrische garagedeur. Omgeving: Het gezellige dorpscentrum met winkels, basisschool en sportvoorzieningen is op loopafstand. 't Zand is een gezellig en rustig dorp met een rijk verenigingsleven en verschillende horecagelegenheden voor een gezellige lunch of een heerlijk diner. Liever de natuur in? Dat kan ook! Binnen enkele minuten fiets je tussen de uitgestrekte bollenvelden en het strand van Callantsoog is ook op rijafstand. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het dorp heeft een bushalte met goede verbinding richting onder andere Schagen en Den Helder. Bijzonderheden: - Ruime tweekapper uit 2021 - Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats op eigen erf - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig - Centraal gelegen, maar toch een rustige en groene omgeving - Aanvaarding april 2026 Kortom: verhuisdozen uitpakken en direct genieten van het wooncomfort van nu in een rustige en kindvriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.