Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Tulpstraat 20

1756AR 't Zand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

Tulpstraat 20 't Zand
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING IN ’T ZAND MET DIEPE TUIN, VRIJSTAANDE GARAGE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Wie hier binnenstapt, ziet meteen wat een fijn huis dit is, maar wie verder kijkt, ontdekt ook de mogelijkheden. Deze hoekwoning uit 1972 in het gezellige ’t Zand is degelijk gebouwd, praktisch ingedeeld en verrassend ruim. De doorzon woonkamer is heerlijk licht, een plek met een gezellige zithoek en een eettafel waar je direct zicht hebt op de keuken. De keuken is keurig en zo’n 3 jaar geleden vervangen, met de bijkeuken erachter die stiekem een van de meest waardevolle ruimtes van het huis is: een plek voor voorraad, witgoed, klusspullen of gewoon alles wat je niet in het zicht wilt hebben. Boven zijn drie prima slaapkamers en een badkamer, praktisch en overzichtelijk. Maar de echte verrassing wacht bovenop: de zolder. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar al royaal van formaat. Met een vaste trap ontstaat er een extra verdieping, en wie durft te dromen, ziet dat een dakkapel of nokverhoging deze zolder zomaar in een volwaardige woonlaag kan veranderen. Hier is een extra slaapkamer, een werk- of hobbyruimte dan te realiseren. Buiten is een diepe tuin, perfect om te ontspannen, te spelen of een eigen moestuin te starten. De vrijstaande houten garage is ideaal voor klussen of opslag, en naast het huis is parkeerruimte op eigen terrein. Gewoon praktisch, maar met genoeg ruimte voor je eigen ideeën. Dit huis nodigt uit: om er te wonen zoals je nu wilt, én om te groeien met je plannen voor later. Degelijk, licht, ruim en klaar voor jouw ideeën. Ligging: De woning is gelegen op een prettige plek in het dorp ’t Zand, waar ruimte en levendigheid mooi samenkomen. Op slechts één minuut lopen ligt een grote speeltuin en direct naast de woning bevindt zich een speelveldje. ’t Zand heeft een gemoedelijke dorpssfeer met verrassend complete voorzieningen. Zo zijn er o.a. een warme bakker, een goede slager, een supermarkt met bloemenwinkel en een kapper in het dorp aanwezig. Voor gezelligheid en lokale activiteiten is café-restaurant De Jonge Prins een bekend trefpunt, waar regelmatig plaatselijke evenementen worden georganiseerd, zoals de kermis met de harddraverij. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Schagen ligt op korte afstand en ook het strand van Callantsoog is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Als hoekwoning heb je slechts aan één zijde buren, wat bijdraagt aan extra privacy en een gevoel van vrijheid. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde stap je binnen in de hal, waar meteen het toilet is. Deze is vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een vrijhangend closet en een fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische provisie- en bergkast en hier start ook de trap naar de eerste verdieping. De keuken is bereikbaar via de hal en staat met een boog in open verbinding met de doorzon woonkamer. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Achter de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en met een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen op hoe royaal de kamers zijn. Dankzij de rechte buitengevels hebben alle drie de slaapkamers een prettige, rechte indeling, waardoor je er moeiteloos een groot bed kwijt kunt. Vanuit de bouw zijn er bovendien handige inbouwkasten, ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. De badkamer met douche en wastafelmeubel is voorzien van een raam, waardoor daglicht naar binnen valt en ruimte goed geventileerd wordt. 2e verdieping: De tweede verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar laat je niet misleiden: dit is een royale en solide ruimte dankzij de betonnen vloer. Met een vaste trap kun je hier eenvoudig een volwaardige verdieping van maken. Wie nog een stap verder gaat, kan er een dakkapel plaatsen om de ruimte extra licht en sfeer te geven. Stel je voor: een lichte slaapkamer met uitzicht over de tuin, een rustige werk- of hobbyplek, of een speelparadijs voor de kinderen. Deze zolder biedt volop mogelijkheden en wacht op degene die er zijn eigen draai aan wil geven. Buitenleven: De achtertuin van deze hoekwoning ligt op het noordoosten en strekt zich lekker diep uit, met volop zon op de plekken waar je die wilt. Achterin staat een stenen berging voor al je tuinspullen, terwijl de vrijstaande garage net links achter de woning ligt. Je kunt een zonnige zithoek creëren om ’s ochtends van je koffie te genieten, terwijl de kinderen spelen in de tuin of op het naastgelegen speelveldje. Dankzij die vrije zijkant heb je geen directe buren dus voelt lekker vrij, veel privacy. Met een achterom is de tuin ook nog eens makkelijk te bereiken, een fijne plek om te ontspannen, te spelen en buiten te leven. Achter de tuin ligt een smal steegje met extra ruimte, ideaal voor een eigen moestuin of een groene hoek vol kruiden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage - Eigen oprit met plek voor de eigen auto - Energielabel C - Keuken is vernieuwd in 2021 - Bijkeuken is aangebouwd in ca. 1993, deze is onderheid - Fijne diepe tuin, prima zonligging Kenmerken: Inhoud woning: ca 367m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 92m²; 2. De overige inpandige ruimten 11m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 23m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 319 m² Bouwjaar: 1972 Soort woning: Hoekwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Nefit Proline CW4 ketel Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, zijgevel Aanvaarding: In overleg, kan snel Koopsom: € 369.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke hoekwoning met garage. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.