Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zeis 13

1756VH 't Zand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Zeis 13 't Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, luxe en duurzaam wonen aan de rand van ’t Zand! Gelegen in een nieuwe, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van ’t Zand staat deze schitterende twee-onder-één-kapwoning met garage. Deze moderne, gasloze woning combineert een elegante uitstraling met een indrukwekkend afwerkingsniveau dat in elke ruimte zichtbaar is. Vanaf de eerste steen is hier gekozen voor kwaliteit, comfort en klasse en dat ziet, voelt en beleeft u bij iedere stap door het huis. De woning uit 2024 is voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals camerabeveiliging, individuele temperatuurregeling en een hoogwaardig interieur dat rust en verfijning uitstraalt. Dankzij de 20 zonnepanelen, vloerverwarming door het gehele huis, uitstekende isolatie en moderne installaties woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. Op de oprit is plaats voor twee auto’s, inclusief een eigen laadpaal. Kortom, dit is een huis waarin werkelijk alles klopt! Kom binnen De entree voelt direct uitnodigend. In de hal vallen de luxe wandafwerking en het oog voor detail meteen op. De trapkast is voorzien van garderoberuimte, praktisch, maar strak afgewerkt in lijn met de rest van de woning. De zwarte stalen taatsdeuren en een visgraten pvc-vloer in warme houttint vormt een stijlvolle overgang naar de rest van het huis. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden vrij zicht op de tuin. De op maat gemaakte tv- en haardwand vormt een subtiel statement van design en gezelligheid. De luxe afgewerkte keuken met kookeiland is uitgevoerd met een composiet werkblad en uitgerust met topapparatuur: een riante wijnklimaatkast, een combi-stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een vacumeerapparaat in het werkblad. Elk detail straalt luxe, vakmanschap en perfectie uit. Over de gehele eerste verdieping ligt dezelfde visgraatvloer als beneden, wat zorgt voor eenheid en een vloeiende verbinding tussen de woonlagen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide stijlvol afgewerkt en voorzien van maatwerkdetails die het geheel een luxe uitstraling geven. Centraal op de verdieping bevindt zich de royale inloopkast. Volledig uitgevoerd in maatwerk met houten kastenwanden, een ladeblok, sfeervolle verlichting en een glazen kastdeur met zwarte accenten. De badkamer, uitgevoerd in lichte tinten met grote tegels in marmer- en betonlook, zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De inloopdouche met regendouche, het eikenhouten wastafelmeubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator en wandtoilet maken het geheel compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers: een royale master bedroom met indrukwekkende hoogte en een tweede kamer die nu dienstdoet als technische ruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten De tuin is ontworpen met oog voor zowel stijl als onderhoudsgemak. Direct achter de woning ligt een royaal terras, uitgevoerd in grote betontegels met een keramische coating. Aansluitend vindt u een groen gazon en een sfeervol houten vlonderterras aan het water, waar u kunt ontspannen en genieten van de rust. De tuin is bovendien voorzien van geïntegreerde In-Lite verlichting. Daarnaast is er een aangewezen plek voor een jacuzzi, perfect gepositioneerd voor privacy en ontspanning. Dankzij de combinatie van groen, hout en steen vormt de tuin een harmonieus geheel dat naadloos aansluit op de moderne stijl van de woning. Omgeving De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van ’t Zand. Het dorp ’t Zand zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een avondje uit ligt Schagen op slechts tien minuten rijden. Ook de kust is dichtbij: in 10 minuten bereikt u de stranden van Callantsoog of Petten. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.