Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Schout de Boerstraat 1

9791BV Ten Boer • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: KG Makelaars B.V.

€ 419.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.248

2% overdrachtsbelasting (€ 8.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.148

Koopprijs /m²: € 3.528

Fotogalerij

Schout de Boerstraat 1 Ten Boer
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat van Ten Boer vind je deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale tuin rondom, eigen oprit, garage en bergingen. Een fijn huis waar je direct het gevoel van ruimte en comfort ervaart. Indeling: Je komt binnen via de hal en loopt door naar de lichte woonkamer van circa 31 m². Aansluitend bereik je de keuken met hoekopstelling en uitzicht op de tuin, met daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een zijentree. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De woning is netjes afgewerkt en klaar om zo te betrekken. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2021) en dak- en muurisolatie is er een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De royale tuin rondom biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Op eigen terrein bevinden zich een vrijstaande garage en een aangebouwde berging/schuur met een totale oppervlakte van circa 40 m², ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Ten Boer is een levendig en gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen zijn zowel Groningen als Delfzijl uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg op loopafstand, perfect voor wandelingen en fietstochten. KENMERKEN - 536 m² eigen grond - Garage/berging/schuur circa 40 m² - Energielabel D - Zonnepanelen 10x (2016) - CV ketel Remeha (bouwjaar 2021 eigendom) - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing (uit subsidie Nij Begun) - Muren en dak geïsoleerd - Subsidie "Nij Begun" nog deels beschikbaar/door koper aan te vragen (isolerende maatregelen) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.900

Kosten koper (geschat): € 10.248

2% overdrachtsbelasting (€ 8.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.148

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.