Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Stafpad 14

9791BR Ten Boer • Groningen

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Stafpad 14 Ten Boer
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Ten Boer? Vanwege de sloop/nieuwbouw regeling van de Nationaal Coördinator Groningen worden aan het Stafpad in Ten Boer nieuwe, energiezuinige woningen aardbevingsbestendig gebouwd waar je comfortabel en geheel gasloos kunt wonen. Stafpad 14 in Ten Boer krijgt een nokverhoging, waardoor er drie ruime slaapkamers gerealiseerd worden. De woning wordt nog gesloopt en gebouwd. Er zijn koppelkansen mogelijk, om de woning nog meer naar jouw eigen zin te maken! Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Stafpad is een rustig hofje, centraal gelegen in het dorp Ten Boer, wat een gevoel van rust geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in het dorp en binnen 15 minuten autorijden bereik je de stad Groningen. Mocht je de fiets pakken ben je met ca. 30 minuten in de stad. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 27 m² met aansluitend een halfopen keuken van ca. 9 m² met een nieuwe keukenopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met berging, twee slaapkamers van ca. 12 en 10 m², badkamer van ca. 6 m² met douche, wastafel(meubel) en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, berging/technische ruimte, ruime slaapkamer van ca. 16 m². TUIN. De besloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten en heeft een achterom. De tuin is nog naar eigen smaak in te richten. GOED OM TE WETEN - sloop/nieuwbouw project in Ten Boer - wonen in een splinternieuwe, gasloze woning - nokverhoging zorgt voor meer ruimte - warmtepomp (bodem) - woning krijgt 10 zonnepanelen - vloerverwarming op iedere verdieping - aardbevingsbestendig gebouwd; - er zijn koppelkansen, om te woning naar wens te maken - rustige ligging met alles binnen handbereik - aanvaarding in overleg VOORLOPIGE PLANNING & INFORMATIE - de sloop van de huidige woning begint september 2026 - tijdelijke huisvesting mogelijk of vergoeding van € 3000,- per maand - de nieuwbouwwoning wordt casco opgeleverd; - voorlopig zijn er nog keuzemogelijkheden en koppelkansen - dakopbouw voorzijde 2e verdieping reeds gekozen - voor de afwerking en inrichting is er nog circa € 90.000,- beschikbaar De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
375 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.