Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Vijverweide 4

9791EB Ten Boer • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Vijverweide 4 Ten Boer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in Ten Boer gelegen keurig onderhouden twee-onder-eenkapwoning met garage, serre en een leuke besloten tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m2 en een nette dichte keuken in de aanbouw. Via een schuifpui is er toegang tot de fraaie aangebouwde serre (2020), een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 12 m² en een keurige badkamer. De voormalige garage is gedeeltelijk verbouwd tot een praktische bijkeuken, terwijl er nog voldoende bergruimte (8 m²) overblijft. De besloten tuin op het noordwesten biedt veel privacy en is overwegend onderhoudsvrij. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid: er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, het huis beschikt over 10 zonepanelen en heeft een energielabel B. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Kortom: een nette, goed onderhouden woning op een rustige locatie, met veel wooncomfort en praktische extra's. Indeling begane grond: entree/hal; toiletruimte; woonkamer van circa 40 m²; nette dichte keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, quooker); bijkeuken van circa 5 m²; garage/berging van circa 8 m²; via de schuifpui toegang tot een serre van 13 m²; vanuit de tuin is er ook nog een aangebouwde berging toegankelijk. Indeling verdieping; overloop; gang; drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 12 m²; keurige badkamer met toilet, inloopdouche en een badkamermeubel. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen - EPA label B - volledig voorzien van kunststof kozijnen - waterontharder - perceel 313 m² - gebruiksoppervlakte 110 m² - cv ketel 2022 - overkapping + houten tuinhuisje in achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.