Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Rijksstraatweg 210

7395MG Teuge • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 4.288

Fotogalerij

Rijksstraatweg 210 Teuge
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke houten woning op royaal perceel Welkom op deze bijzondere plek aan de Rijksstraatweg 210 in Teuge, waar wonen en het houden van paarden perfect samenkomen. Deze charmante logbouw woning, volledig uitgevoerd in sfeervol hout, staat op een prachtig perceel van bijna 2,3 hectare. Hier vindt u rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen voor een professionele of hobbymatige paardenhouderij. De paardenaccommodatie is compleet ingericht met onder andere een binnenrijhal, meerdere paardenboxen, een paddock en omheinde weides, ideaal voor het houden en trainen van paarden in alle seizoenen. Recent zijn er bovendien een fraaie veranda (2022) en een praktische carport (2023) toegevoegd. De woning zelf straalt warmte en karakter uit dankzij de houten afwerking en het gebruik van natuurlijke materialen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is onderkelderd. Het aparte kantoor met eigen ingang en toiletruimte maakt thuiswerken of praktijk aan huis eenvoudig mogelijk. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers die flexibel in te richten zijn als werk- of praktijkruimte. Kortom: een unieke, sfeervolle en complete paardenhouderij op een prachtige landelijke locatie, waar wonen en werken in harmonie samenkomen. Perfect voor de paardenliefhebber die op zoek is naar kwaliteit, comfort en ruimte. Teuge is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Voorst, tussen Apeldoorn en Deventer. Het dorp biedt een fijne combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid. U woont hier in een groene omgeving met weidse uitzichten, terwijl stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn: Deventer en Apeldoorn bereikt u in 10 tot 15 minuten, en de Randstad ligt op ongeveer een uur rijden BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2011 Bouwwijze: houtbouw (logbouw) Isolatie: dak, vloerisolatie en isolerende beglazing Woonoppervlakte: ca. 337 m² Inhoud: ca. 1.256 m³ Perceeloppervlakte: 22.950 m² Energielabel: is aangevraagd INDELING Parterre Bij binnenkomst betreedt u de woning via een nette hal met garderobekasten en een verzorgde toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken, die is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel. Deze geeft niet alleen veel warmte, maar in combinatie met de vide zorgt dit ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is een echte blikvanger en culinair hart van de woning. De moderne keuken beschikt over een groot kookeiland, een luxe Boretti fornuis met ruime oven en meerdere gaspitten, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de naastgelegen eetkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De eetkamer heeft een warme, huiselijke sfeer dankzij de houten afwerking. Aansluitend aan de woonkamer en keuken vindt u de heerlijke serre, een fijne plek om het hele jaar door van de tuin en het daglicht te genieten vanwege de glazen schuiframen. Een extra pluspunt is het kantoor, bereikbaar via een tweede ingang, compleet met eigen verzorgde toiletruimte en aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra werk- of praktijkruimtes, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze ruimtes bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Via de royale overloop/vide bereikt u de drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De badkamers en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Dankzij de vide geniet u hier van een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen in elke kamer een prachtig uitzicht bieden over het eigen perceel en de omliggende groene omgeving. De hoofdslaapkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopkast en een moderne badkamer ensuite. Deze badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en moderne afwerking. De tweede badkamer is eveneens modern en comfortabel ingericht, met een ligbad, een wastafelmeubel en de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Hiermee is de bovenverdieping niet alleen ruim, maar ook functioneel en comfortabel voor het hele gezin. Kelder De kelder beschikt over een ruime hobbyruimte, hal, twee bergingen en een apart toilet. Perfect als werk- of speelplek, fitnessruimte of creatieve studio. De bergingen bieden extra opslag voor spullen of gereedschap. Dankzij het toilet is de ruimte extra praktisch. Een ideale plek om hobby’s te beleven of extra leefruimte te creëren! RIJHAL Deze royale rijhal met rijbak van ca. 20 x 40 meter met eb- en vloedbodem en safety wall biedt uitstekende mogelijkheden voor de paardensport. De hal is voorzien van comfortabele stallen, elk met voldoende ruimte voor uw paarden. Daarnaast is er een solarium aanwezig, waarmee u uw paarden op een ontspannen en verantwoorde manier kunt verzorgen. Voor extra gemak is er een praktische was-en poetsplaats waar de paarden makkelijk gewassen kunnen worden. Ook is er een toilet aanwezig voor het comfort van ruiters en bezoekers. Deze combinatie van ruimte en faciliteiten maakt deze rijhal ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar rust en groen samenkomen. Weelderige hagen zorgen voor privacy en een natuurlijke afscheiding. Een prachtig aangelegde zwemvijver vormt het hart van de tuin en wordt omringd door bloeiende borders en een verzorgd gazon. Het zonnige terras of de jacuzzi, beiden een heerlijke plek om te ontspannen na een rit – of om simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin en de paarden. Een perfecte balans tussen natuur, comfort en ruimte. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied, geconsolideerde versie” van de gemeente Voorst heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Er is een milieuvergunning voor 60 zoogkoeien ouder dan 2 jaar, 42 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar, 50 schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg., 25 volwassen paarden (3 jaar en ouder) en 25 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar). VOORZIENINGEN • 70 stuks zonnepanelen. • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. • Rijhal afmetingen ca. 20 x 40 meter. • Vijf paardenboxen en loopstal en ruimte voor meer boxen. • Solarium en was-en poetsplaats voor paarden. • Carport.

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Perceeloppervlakte
22950 m²
Inhoud
1256 m³
Externe bergruimte
1394 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2010)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7395

Google Maps

Kaart van Teuge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Teuge

Woon- en buurtcijfers in Teuge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teuge. In 2026 waren er 1.052 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.521.

Inwoners

1.052

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.715

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teuge
Jaar Inwoners
2021 891
2022 939
2023 1.015
2024 1.039
2025 1.050
2026 1.052

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teuge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.072
2022 EUR 388.400
2023 EUR 460.660
2024 EUR 485.690
2025 EUR 487.521

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 213 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

3

Praktisch

189

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

949

Buiten Europa

62

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 46
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 49
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

102

Label G

79

Label C

68

Label B

39

Label F

36

Label A+++

25

Label D

23

Label E

14

Label A++++

12

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teuge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.692 3.616
2021 1.954 3.932
2022 1.480 3.796
2023 1.141 3.713
2024 1.115 3.765

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 295 • Elektriciteit: 1.128

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.071

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.926

Appartement

Gas: 1.346 • Elektriciteit: 3.549

Tussenwoning

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 4.516

Bedrijvigheid in Teuge (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 208

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teuge
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teuge.

Veelgestelde vragen over wonen in Teuge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teuge?

Teuge telt in 2026 ongeveer 1.052 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teuge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teuge is in 2025 circa € 487.521.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge ligt rond € 32.715 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teuge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teuge?

In Teuge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer woningen in Teuge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.