Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Makelaardij

Ringovenhof 30

5865BM Tienray • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.590

Fotogalerij

Ringovenhof 30 Tienray
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Ringovenhof in Tienray, op slechts 200 meter van het dorpscentrum, 300 meter van het bos en ongeveer 1 kilometer van de basisschool, ligt deze goed onderhouden en in 2022 gerenoveerde twee onder een kapwoning met royale oprit, garage, grote leefkeuken met lichtstraat en een heerlijke tuin met overkapping, buitenkeuken en verwarmbare zwemvijver. De woning is gebouwd in 1982, beschikt over een woonoppervlakte van 154 m² en staat op een perceel van 245 m². Dankzij de aanbouw uit 2022, vernieuwde kozijnen en moderne voorzieningen is dit een instapklare woning op een fijne plek in Tienray. Begane grond Oprit, entree & garage • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage (8,7 m²) met openslaande deuren en grote inbouwkast en toegang tot de bijkeuken • Voordeur naar de entree (7 m²) • Toegang tot toilet met fontein, vernieuwde meterkast (2022, slimme meter) en trapopgang Woonkamer • Ruime, lichte woonkamer van 27 m² • Voorzien van doorlopende PVC vloer • Warmwater vloerverwarming + radiatoren voor bijverwarming • Airconditioning voor de gehele benedenverdieping • Nisje met werkplek • Glasvezel aanwezig Leefkeuken (2022) • Royale leefkeuken van 23 m² met lichtstraat en veel daglicht • Aluminium kozijnen met HR++ glas (2022) • Moderne keuken met: o Inbouw koelkast o Combi ovenmagnetron o Kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging en wasbak met Quooker • Toegang tot de tuin en tot de garage/bijkeuken Bijkeuken (17,2 m²) • Wasmachineaansluiting • Vloerverwarmingsmodule • Afzuigkap voor frituren • Wasbak met elektrische boiler Tuin • Overkapping van 8 m² direct achter de bijkeuken • Verwarmbare zwemvijver • Buitenkeuken (2,8 m²) met water, wasbak en schaduwdoek • Achterin de tuin een stenen berging met elektra Eerste verdieping Slaapkamers • Drie slaapkamers van 12 m², 10,7 m² en 6,6 m² • Kleinste slaapkamer met inbouwkast en vaste trap naar zolder • Grote slaapkamer aan de voorzijde met tv aansluiting • Alle slaapkamers voorzien van horren en rolluiken • Kunststof kozijnen met tripleglas (2025) • Laminaatvloeren Badkamer (5,4 m²) • Douchebak • Wastafel • Toilet • Ligbad (bubbelbadfunctie werkt niet altijd) • Mechanische afzuiging • Radiator • Ingebouwde geluidsboxen in het plafond Zolderverdieping • Bereikbaar via vaste trap • Slaapkamer van 11,8 m² met laminaatvloer • Berging van 5,6 m² met CV ketel uit 2010 • Dakraam aan vervanging toe • Veel bergruimte achter knieschotkasten • Omvormer van de 12 zonnepanelen (2019, nog 3 jaar fabrieksgarantie, inzichtelijk via app) Algemeen • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A • Woonoppervlakte: 154 m² • Perceel: 245 m² • Inhoud: 545 m³ • Aanbouw met lichtstraat uit 2022 • CV installatie uit 2010 • Airco op beneden- én bovenverdieping • Beschikbaar: medio maart Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met grote leefkeuken, vier slaapkamers, verwarmbare zwemvijver, buitenkeuken en veel bergruimte — gelegen op een rustige en groene locatie in Tienray, op loopafstand van zowel het centrum als het bos. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5865

Google Maps

Tienray op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tienray

Woon- en buurtcijfers in Tienray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tienray. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tienray
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tienray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tienray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tienray
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tienray.

Veelgestelde vragen over wonen in Tienray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Tienray

Bekijk meer woningen in deze plaats.