Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Swolgenseweg 24

5865AX Tienray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Swolgenseweg 24 Tienray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante woning combineert karakter en ruimte op een ideale locatie in Tienray. Met een zonnige tuin op het zuiden, diverse leefruimtes, een garage, berging, kelder en zolder biedt de woning volop mogelijkheden voor zowel gezin als hobby. Extra ruimtes, zoals een eventuele vierde slaapkamer of extra badkamer op de eerste verdieping, bieden flexibiliteit voor de toekomst. Begane grond Via de entree heeft u toegang tot de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De entree is voorzien van een tegelvloer, houten wandafwerking en een plafond met isolatieplaten. Aansluitend aan de entree bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de trap naar de kelder bereikbaar. De tegelvloer loopt door in de woonkamer, tuinkamer en hal, waardoor er een harmonieus geheel ontstaat. Het karakteristieke balkenplafond loopt door naar de woonkamer, en de wanden zijn afgewerkt met een combinatie van tegelwerk, metselwerk en sierpleister. De kelder is ideaal voor opslag en herbergt ook de aansturing van de vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en vormt een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer bereikbaar. De wanden zijn afgewerkt met metselwerk en stucwerk. De tuinkamer geniet van royale lichtinval. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en het portaal. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en metselwerk, het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspotjes. De hal biedt toegang tot het toilet en de badkamer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Het toilet is voorzien van een modern hangend toilet en is praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel en een designradiator. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van tegelvloeren en betegelde wanden, met stucwerk plafonds. Achter de houten afscherming in de hal is de CV-ketel uit 2022 geplaatst. Het portaal geeft toegang tot de oprit en garage. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking, sierpleisterwanden en een gipsplafond. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder. De eerste verdieping biedt ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplafond. 2 slaapkamers hebben een praktische muurkast. Een 4e kamer op de eerste verdieping kan naar eigen inzicht ingericht worden als badkamer of slaapkamer. Zolder De zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden, geheel omheind en beschikt over een vrije achterom. De deels betegelde tuin. Berging De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor extra opslag, bijvoorbeeld voor tuingereedschap of overige spullen. Garage De garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming, aansluitingen voor witgoed en een praktische wasbak. Tienray Tienray is een gemoedelijk en sfeervol dorp met ongeveer 1.200 inwoners. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, ijssalon Clevers en streekproducten van Martens Asperges. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Horst en Venray ideaal, beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Venlo en Venray. De treinstations Horst-Sevenum en Venray liggen op ongeveer 15 minuten rijden en bieden directe verbindingen naar onder andere Venlo, Eindhoven en Roermond. Bijzonderheden • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas, voordeur en de ramen in de garage zijn van enkel glas. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer en dakisolatie. Aanbouw in 2021 voorzien van nieuw dak met isolatie • Parkeren: ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een garage. • Rolluiken: de tuinkamer en de 3e slaapkamer zijn uitgerust met rolluiken. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5865

Google Maps

Tienray op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tienray

Woon- en buurtcijfers in Tienray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tienray. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tienray
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tienray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tienray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tienray
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tienray.

Veelgestelde vragen over wonen in Tienray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Tienray

Bekijk meer woningen in deze plaats.