Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Benedictus

Stokkershagen 12

8406GA Tijnje • Fryslân

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stokkershagen 12 Tijnje
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Stokkershagen 12 in Tijnje Deze instapklare en modern afgewerkte woning staat in het mooie dorp Tijnje. Zodra je hier binnenkomt, merk je meteen dat dit huis met zorg is onderhouden en de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en de meterkast. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer die de lichte woonkamer en keuken een warme uitstraling geeft. Dankzij de ramen rondom – allemaal voorzien van screens uit 2022 – geniet je hier van veel licht en een gezellige, open sfeer. De woonkeuken, vernieuwd in 2020, is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een Quooker. Het strakke grijze kunststof blad geeft de keuken een moderne uitstraling. Ook hier zijn screens en horren aanwezig. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, met wasmachineaansluiting, vaste kasten, een waterontharder (2020) en de CV-ketel (2020). Vanuit hier loop je zo de garage in, die voorzien is van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Op de garage liggen 10 zonnepanelen en binnen hangt de omvormer. Extra pluspunt: het buitenschilderwerk is nog in 2024 uitgevoerd. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, voorzien van draaikiepramen, meerdere met screens en horren. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een modern wastafelmeubel, douchehoek, wandcloset, handdoekrek en spiegel met verlichting. Via de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping en een extra berging. Ben je een zonaanbidder of zit je liever in de schaduw? Voor iedereen is er een lekker zithoekje te vinden. Pluspunten op een rij: Vernieuwde keuken (2020) Moderne badkamer en toilet 10 zonnepanelen Waterontharder (2020) Tuin opnieuw aangelegd (2020) Het dak van de garage vernieuwd ( 2021) Screens (2022) en horren  Buitenschilderwerk (2024) Goed onderhouden en direct instapklaar Naast een fijne woning profiteer je hier ook van de landelijke rust en de voorzieningen van Tijnje. Dit dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, en het prachtige omliggende landschap. Op zomerse dagen neem je een frisse duik in het natuurbad De Wispel, of trek je er op uit richting natuurgebied De Deelen met mooie fiets- en wandelroutes. Dankzij de ligging vlakbij de A7 ben je bovendien snel in Drachten, Heerenveen of Groningen. Kortom: Stokkershagen 12 is een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een geweldige plek in Friesland. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te gaan genieten!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8406

Google Maps

Locatie van Tijnje

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tijnje

Woon- en buurtcijfers in Tijnje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tijnje. In 2025 waren er 1.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

1.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tijnje
Jaar Inwoners
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tijnje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label G

142

Label A

114

Label B

96

Label D

70

Label F

50

Label E

18

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tijnje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tijnje
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tijnje.

Veelgestelde vragen over wonen in Tijnje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Tijnje

Bekijk meer woningen in deze plaats.