Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Cederstraat 153

5037JD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Cederstraat 153 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN MET UITZICHT! Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk "De Reit" nodigt dit nuchtere, maar fijne 3-kamerappartement je uit om te komen kijken. Met een prachtig vrij uitzicht, een ruim balkon en goed geïsoleerde kunststof kozijnen woon je hier comfortabel en zorgeloos. De praktische indeling en ligging maken het appartement ideaal voor starters, stellen, senioren of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Winkels, uitvalswegen, De Spoorzone, het station en zelfs de universiteit liggen allemaal op steenworp afstand. Kortom: een kans die je niet wilt missen! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Prachtig vrij uitzicht: Gelegen op de zesde verdieping geniet je hier van rust, licht en een fenomenaal uitzicht. Berging met elektra: In het souterrain is een ruime, afsluitbare berging aanwezig waar je eenvoudig je fiets of andere spullen kwijt kunt. Balkon: Een heerlijk balkon, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Kunststof kozijnen met dubbel glas: Hoge isolatiewaarde en weinig onderhoud, voor een extra duurzame woningervaring. Energielabel B: Comfortabel en energiezuinig wonen, dus lagere energiekosten. Ruim en praktisch ingedeeld: Een woonkamer van 25 m², twee fijne slaapkamers, een nette keuken en een prima badkamer. COMPLEET EN COMFORTABEL: WOONKLAAR VOOR IEDEREEN Dit appartement is een fijne plek om thuis te komen. De entree op de begane grond is netjes verzorgd met een afgesloten deur, een bellentableau en postkasten. Je hebt ook toegang tot een lift en een trapopgang waarmee je de zesde verdieping bereikt. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier tref je geen onnodige poespas, maar een praktische indeling met goede verhoudingen. De woonkamer van 25 m² is een uitnodigende ruimte: licht dankzij de grote raampartijen en met genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het uitzicht vanaf hier is zonder meer een blikvanger; van zonsondergang tot twinkelende stadslichten, geen dag is hetzelfde. Grenzend aan de woonkamer ligt een kleinere slaapkamer, te transformeren tot werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is ook makkelijk bij de woonkamer te trekken. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. Het is mogelijk deze grote slaapkamer weer terug te brengen naar twee slaapkamers. De keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een uiterst recente koelkast (bouwjaar 2025), een combimagnetron en een vaatwasser. Ontzettend fijn: je kunt hier ook je wasmachine aansluiten. Het is een keuken waar koken praktisch en overzichtelijk wordt. Ook de badkamer stelt niet teleur. Licht betegeld en slim ingedeeld, met een ruime douche, wastafelmeubel. Aparte toilet met fonteintje. Het appartement is verder strak afgewerkt met een nette laminaatvloer die door het hele huis loopt. Extra opbergruimte nodig? In de afgesloten berging in het souterrain kun je veilig jouw spullen kwijt. Daarnaast is er in de omgeving van het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK De wijk "De Reit" staat bekend om zijn praktische ligging en prettige woonomgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, gezellige eetgelegenheden, het station, De Spoorzone en Tilburg University. Toch woon je hier ook rustig, met groen in de buurt, zoals het bos voor een fijne wandeling. Voor wie veel onderweg is, zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en verder via de Ringbanen eenvoudig aan te rijden. Of je nu graag fietst, loopt of met de auto gaat, deze locatie biedt het allemaal. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Een prachtig 3-kamerappartement op de bovenste etage met lichte woonkamer (25 m²). Balkon met vrij uitzicht over de omgeving. 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Prima keuken met inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasapparatuur. Net afgewerkte badkamer en apart toilet. Kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel B. Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Centrale ligging nabij stad, station, universiteit en uitvalswegen. SOCIAL MEDIA TEKST INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET UITZICHT! Ben jij op zoek naar een fijn appartement in Tilburg met een prachtig vrij uitzicht? Dit comfortabele 3-kamer appartement in de wijk "De Reit" heeft alles wat je zoekt. Balkon op de topverdieping met vrij uitzicht Lichte én ruime woonkamer (25 m²) Moderne keuken met nieuwe koelkast (2025!) Energielabel B Perfect voor starters, stellen en senioren! Plan je bezichtiging snel via onze website – je wil dit niet missen! #WonenInTilburg #Starterswoning #TeKoop #AppartementMetUitzicht #DeReit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.