Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Clasinadreef 13

5046GW Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Clasinadreef 13 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning (tussenwoning) met een riante garage (ca. 30 m²) en een ruime, geheel omsloten achtertuin. De Clasinadreef is een brede en prettige woonstraat in de levendige en karaktervolle wijk Goirke/Kasteel Oost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook basisschool Hasseltse Poorten ligt op korte afstand. De garage is opvallend ruim en biedt naast plaats voor een auto volop ruimte voor hobby, opslag, fietsen en tuinmateriaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer van circa 40 m² en een open keuken van circa 9 m². - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte: 108 m² - perceeloppervlakte: 156 m² - oppervlakte garage: 30 m² - energielabel A - aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd reservoir; vloer en wanden zijn volledig betegeld. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) beschikt over openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde deel met de open keuken. De keuken is ingericht met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad met RVS-spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits keramische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - vriezer - combimagnetron Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) is voorzien van rolluiken; slaapkamers 2 en 3 beschikken over een dakkapel en eveneens rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking en spuitwerkplafonds. De badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel. Tevens is een designradiator aanwezig. Vloer en wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping Open zolderruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakvensters is er veel daglichtinval. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is grotendeels verhard, volledig omsloten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via een roldeur en een separate loopdeur. Garage De garage is voorzien van elektra en afgewerkt met betontegels op de vloer en schoonmetselwerk wanden. Het platte dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. Algemeen - ruime uitgebouwde tussenwoning - riante garage (ca. 30 m²) - rustige, kindvriendelijke woonomgeving - energielabel A - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas - verwarming en warm water via stadsverwarming - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Voor een uitgebreide bezichtiging: neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.