Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Lovensestraat 54

5014DS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Lovensestraat 54 Tilburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale en unieke woning in het centrum van Tilburg. Het betreft een recent (2025) gemoderniseerde en verduurzaamde woning gelegen aan de Lovensestraat. De woning is zeer stijlvol en met smaak gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Door de ruime opzet van de woning is deze uitermate geschikt voor wie van veel woonruimte houdt of werken en wonen wil combineren. De woning is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en is dan ook voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 09-04-2035). De woning is gelegen in hartje centrum Tilburg nabij de volledig herontwikkelde Spoorzone. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven staat bekend om zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Kortom, alles is binnen handbereik vanuit deze fantastische woning in het stadshart van Tilburg. De mogelijkheid bestaat om een extra stuk grond aan te kopen en hierdoor de tuin te vergroten. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 190 m² Buitenruimte: circa 19 m² Inhoud: circa 718 m³ Perceel: 121 m² Bouwjaar: 1926 (gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025) Energielabel: A (geldig tot 09-04-2035) Zonnepanelen: 13 stuks Begane grond: De woning is op drie plaatsen te betreden. De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapopgang, buitenruimte en handige vaste kasten met hierin de CV-ketel. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een een hangend toilet en een fonteintje op een meubel. De toiletruimte geeft toegang tot een ruime trapkast met veel handige bergruimte. De zeer royale woonkamer betreedt u via mooie openslaande stalen deuren. De woonkamer heeft een L-vorm en is rondom voorzien van ramen. Deze zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De volledige begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige (click) PVC-visgraat vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook zijn er op verschillende plaatsen mooie donkeren akoestische panelen geplaatst. De TV-wand is voorzien van een marmerlook wandpaneel. Het lichtplan is voorzien door middel van verschillende inbouwspots en wandlampen. De verwarming van de begane grond wordt geregeld via vloerverwarming en airconditioning. De airconditioning kan vanzelfsprekend ook koelen. De woning zal daarnaast opgeleverd worden met een goed uitgeruste hoekkeuken. Impressies van de keuken zijn terug te vinden bij de foto's. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime slaapkamers zijn alle keurig en strak afgewerkt met een mooie (click) PVC-vloer en stucwerk op de wanden en plafonds (met inbouwspots). Op verschillende plekken zijn de karakteristieke balkon nog zichtbaar wat een sfeervol geheel maakt. De slaapkamers kunnen worden verwarmd met elektrische radiatoren. Op de overloop hangt airconditioning om te koelen en eventueel te verwarmen. De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche en een ligbad. Het kraanwerk is prachtig messing. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en de badkamer heeft vloerverwarming. Ook de toiletruimte is betegeld en tevens voorzien van een hangend toilet, een fonteintje op een meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een van de slaapkamers geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt naast veel handige opbergruimte eventueel ook plek voor een thuiswerkplek of speelkamer. Buitenruimte & kelder: De woning beschikt over een mooi aangelegde buitenruimte. Deze ruimte is betegeld en heeft een mooie aluminium overkapping. Daarnaast is hier ook een ruimte aanwezig voor het stallen van de fietsen en containers. Deze ruimte geeft via een deur toegang tot de straat. Via een luik bij de buitenruimte is de kelder toegankelijk. De kelder is ca. 13 m² groot. Kenmerken: - zeer ruime woning gelegen in hartje centrum Tilburg; - de woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; - de woning is voorzien van vier ruime slaapkamers; - zeer energiezuinige woning met een nieuw energielabel A; - nieuwe CV-ketel met boiler van 125 liter, 13 zonnepanelen; - de volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen; - zeer centrale ligging in hartje centrum van Tilburg; - nabij vele voorzieningen zoals winkels en de vernieuwde Spoorzone; - goede ontsluiting met de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.