Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Postelse Hoeflaan 59 a

5042KB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Postelse Hoeflaan 59 a Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk geprijsd, prachtig afgewerkt 2-kamer(hoek)appartement op eerste verdieping in ouder, maar zeer betaalbaar wooncomplex met lift (naar hogere etages) en brede trap naar deze verdieping. Gelegen op gunstige woonlocatie aan brede groenstrook, direct nabij het winkelcentrum Westermarkt, scholen waaronder universiteit en ETZ-Tweestedenziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling.: o.a. hal/gang, sfeervolle woonkamer met brede raampartijen, prachtige open keuken met moderne keukeninrichting (uit 2025) met volop inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de woonkamerzijde ligt een balkon/zithoek met zonligging op het Noord-Oosten (met beleving van de zonsondergang) en prachtig groen uitzicht op de boomrijke laan. Op de begane grond is een privé-berging aanwezig. Ideaal voor diegene die betaalbaar en instapklaar wonen belangrijk vindt. Met een gunstig energielabel C. Indeling: Begane grond: - entree met opstelling brievenbussen, liftpartij en trappenhal Souterrain: - eenvoudig opgezet bergingencomplex met privé-berging 1e verdieping: - netjes afgewerkte entree/gang met meterkast - sfeervolle woonkamer met véél lichtinval door grote raampartijen. De PVC laminaatvloerafwerking is ideaal en sfeervol - er is een prachtige open keuken. Hier heb je een heerlijk moderne keukeninrichting (eind 2025 geheel vernieuwd) met volop kastruimte, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, strakke afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven. De close-in boiler (10L) zorgt voor instant warm water. Geniet iedere dag van de informele zitgelegenheid bij de keuken en de ruimtelijke beleving tussen keuken en de woon-/eetkamerruimte - de slaapkamer is heerlijk ruim en er is een ruime inbouwkast - bij de slaapkamer heb je toegang tot een mooi balkon met prachtig vrij en groen uitzicht - de badkamer is ook modern en strak; er is een ligbad, toilet, vaste wastafel met badmeubel en mooie spiegel - met opstelling boiler (eigendom) Algemeen: - instapklaar (hoek)appartement op eerste verdieping, dus een fijne rustige woonsituatie zonder bewoners als onderburen - dit is een ouder, eenvoudig wooncomplex met een actieve VvE - het energielabel is C. De gevels zijn al geïsoleerd en er is overal dubbele beglazing (kunststof kozijnwerk met HR++ glas) - de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in je appartement - het appartement is grotendeels voorzien van PVC laminaatvloerafwerking en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking - de badkamer is helemaal gemoderniseerd. De keuken is eind 2025 geheel vernieuwd - de sfeervolle woonkamer waarbij de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen - er is een fijne open verbinding tussen de moderne keuken en woonkamer - de keukeninrichting is modern en heeft volop inbouwapparatuur - de badkamer is modern en heel netjes - er is een ruime slaapkamer - je hebt ook een privé-berging - de lift gaat naar bovengelegen verdiepingen, dit appartement is via een makkelijk te belopen trap toegankelijk - de woonlocatie is heel centraal, aan brede groenstrook, direct nabij winkels, scholen/universiteit, ziekenhuis en uitvalwegen - gelukkig kun je bij warme zomermaanden heerlijk alle ramen open zetten, en ben je blij dat de ramen grotendeels op het noord-oosten liggen. Door de hoekligging profiteer je vanaf je balkon van het beleven van de zonsondergang aan de westzijde - het openbaar vervoer is ideaal; de bushalte ligt in de straat en ook het NS-station is heerlijk nabij - ideale starterswoning! - servicekosten: € 229,72 p/m (incl. voorschot stookkosten) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.