Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Predikherenlaan 83

5042CB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Predikherenlaan 83 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fraaie 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping en biedt ruimte, veel lichtinval en vrij uitzicht over het groen en de bomen aan de achterzijde. Het appartement is keurig onderhouden, met strak gestuukte muren die circa 1,5 jaar geleden zijn vernieuwd en een complete keuken die van alle gemakken is voorzien. Verder beschikt het appartement over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en op de begane grond nog een berging. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkelvoorzieningen aan de Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, en met goede verbindingen richting Waalwijk en andere uitvalswegen. Bouwjaar: 1962 Inhoud: circa 235 m³ Woonoppervlakte: circa 76 m² Balkon: circa 5 m² Verwarming: Blokverwarming Energielabel: C Appartement: De entree vormt de spil van het appartement. Vanuit hier zijn nagenoeg alle ruimtes te bereiken en tref je de meterkast. De woonkamer is middels een glasdeur (matglas) gescheiden van de entree. Voorheen bestond de woonkamer uit twee ruimtes maar nu het een geheel is geworden, is er een zeer royale woonkamer ontstaan met een mooi eetgedeelte aan de voorzijde (galerijzijde) en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met de toegang tot het balkon. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt (2024) en op de vloer ligt laminaat. De keuken ligt aan de galerijzijde en staat in open verbinding met de entree. Aan één zijde staat een recht opgesteld keukenblok voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is ruimte voor bij voorbeeld een servieskast. Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Hierin tref je een douche en een wastafelcombinatie met spiegel. Op de vloer liggen tegels in een zwart-wit geblokt patroon. De wanden zijn geheel betegeld met een witte tegel en het plafond is gestuukt. Het appartement heeft twee slaapkamers en deze zijn beide gelegen aan de achterzijde en kijken weids uit over de Ruekertbaan, de groenstrook en de bomen, net als het balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1 heeft een handmatig bedienbaar rolluik voor het raam en is circa 13 m² groot. Slaapkamer 2 is circa 9 m² groot. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer. De zwart-witte tegels op de vloer en de witte wandtegels. Naast het toilet is er een fonteintje aanwezig. Complex: Het complex is gebouwd in een L-vorm waarbij het lange gedeelte bestaat uit een plint van garages en bergingen en vier woonlagen. Het korte deel bestaat uit twee woonlagen met een onderdoorgang waar de fietsen gestald kunnen worden. De entree ligt in de knik met het bellenpaneel en de brievenbussen aan de buitenzijde. De centrale hal geeft toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Elke woonlaag heeft een galerij aan de voorzijde en per twee appartementen is er een gezamenlijke hal. Hier hangt de boiler en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.