Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Ruimelsingel 59

5035BN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Ruimelsingel 59 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms klopt het plaatje gewoon: vrij uitzicht over groen en water, een rustige hoekligging én een huis dat van binnen verrassend groot blijkt te zijn. Deze ruime hoekwoning met multifunctionele aanbouw/garage laat pas echt zien wat hij in huis heeft zodra je binnenstapt. De woning is met zorg onderhouden en met smaak gemoderniseerd. In 2019 is de keuken vernieuwd en in 2024 kreeg de badkamer een frisse, moderne upgrade. Met een woonoppervlak dat dankzij de 10 meter diepte ongekend royaal aanvoelt, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je alle kanten op kunt – of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon houdt van ruimte om je heen. Met energielabel A, volledige isolatie en rolluiken op de eerste én tweede verdieping woon je hier comfortabel én energiezuinig. En voor de sfeer? In de woonkamer staat naast de stadsverwarming ook een houtkachel – perfect voor lange winteravonden met een kop thee en een goed boek. De ligging is heerlijk rustig in de wijk Dalem Noord (Reeshof). Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook met waterpartij. Naast het huis ligt een speelveld – ideaal als je kinderen hebt die na school nog even lekker willen uitrazen. Scholen, winkelcentrum Dalem en het NS-station Reeshof liggen op korte afstand. En via de Noordwest Tangent zit je zó op de A58. Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Kom kijken en ervaar het zelf. Begane grond: Via de entree met meterkast stap je de woonkamer binnen en vind je ook het toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Woonkamer Pas als je hier binnenloopt zie je hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Want een woonkamer van bijna 10 m. diep kom je niet bij iedere woning tegen. Het geeft je alle vrijheid om een royale zithoek én een grote eettafel te plaatsen zonder dat het vol voelt. Grote raampartijen aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voor- én zijkant kijk je vrij uit over een grasveld, wat het gevoel van ruimte nog eens versterkt. De eikenhouten vloer geeft warmte, de houtkachel sfeer, en de met spuitwerk afgewerkte wanden zorgen voor een rustige basis. Vanuit een portaal met trapopgang ga je naar boven. Keuken Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken met een in 2019 vernieuwde keukeninrichting. De praktische hoekopstelling biedt volop bergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. En op zonnige dagen zet je de tuindeuren open en loop je zó van keuken naar terras – ideaal voor lange zomeravonden. Garage / bijkeuken / slaapkamer Via de woonkamer kom je in de voormalige garage, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Het is een fijne, veelzijdige ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur én een tweede keukenblok met spoelbak. De ruimte is perfect als praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of gewoon als bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop bereik je de slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkamer. De lengte van het huis zie je op deze verdieping opnieuw terug. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers (ca. 20 en 9 m²) en een extra bergkamer maken deze verdieping verrassend royaal. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit twee kamers; één daarvan is nu ingericht als walk-in-closet – hoe fijn is dat? De kamers zijn licht, netjes afgewerkt met laminaat en spuitwerk wanden. De tweede slaapkamer heeft extra charme dankzij het Franse balkon en de speelse vierkante raampjes. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De in 2024 vernieuwde badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd. Een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een zwevend toilet maken dit een comfortabele plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Bergkamer Op de overloop vind je daarnaast een aparte bergkamer van circa 2 x 2 meter – ideaal voor opslag. 2e Verdieping: Via een kleine overloop bereik je nog twee slaapkamers. Slaapkamers Eén kamer ligt aan de voorzijde (met inbouwkast), de andere aan de achterzijde. Beide zijn netjes afgewerkt met laminaat en spuitwerk wanden. Ook hier zijn de ramen voorzien van rolluiken. Of je hier nu slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes van maakt – de mogelijkheden zijn er. Tuin: Na een lange werkdag wil je natuurlijk nog even naar buiten. Doordat de tuin op het westen ligt, geniet je hier tot in de avond van de zon. De tuin is fraai en praktisch aangelegd met twee terrassen, een gazon en beplanting. Achterin staat een grote houten berging. Daarnaast ligt een ruim tweede terras met een sfeervolle buitenhaard. Zie je het al voor je? Zomerse avonden met vrienden, een knapperend haardvuurtje en de kinderen die spelen op het grasveld. Aan de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Algemeen · Rustig gelegen, ruime hoekwoning met garage · Royale woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) met tuindeuren · Aangebouwde geïsoleerde garage (nu extra slaapkamer/bijkeuken) · Keukeninrichting vernieuwd in 2019 · Badkamer vernieuwd in 2024 · Vijf slaapkamers (ca. 12, 12, 11, 9 en 8 m²) met rolluiken · Ca. 12 meter diepe, zonnige tuin op het westen · Gelegen naast een kinderspeelveld in Dalem Noord · Volledig geïsoleerd en energielabel A · Houten kozijnen met dubbele beglazing · Verwarming en warm water via stadsverwarming · Meetrapport conform NEN 2580 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.