Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Finne 30

8458CS Tjalleberd • Fryslân

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

de Finne 30 Tjalleberd
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht in het hart van Tjalleberd Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én een weids uitzicht? In deze woning vind je precies dat. Deze charmante woning uit 1980 biedt 135 m² aan woonoppervlak, een perceel van maar liefst 951 m² en een landelijke sfeer die helemaal past bij de omgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een diepe tuin én een werkkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie binnen én buiten de ruimte zoekt. Indeling: Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht en de ruimtelijke indeling direct op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een waterontharder. In de royale woonkamer met eethoek en open keuken is het sfeervol en comfortabel wonen. De grote schuifpui in de eethoek zorgt voor prachtig zicht op de diepe, zonnige tuin. De deels houten en deels kunststof kozijnen (HR++ uit februari 2025) combineren karakter met energiezuinigheid. De keuken is een echte blikvanger. Het schiereiland met marmerlook werkblad biedt volop werkruimte en sfeer. De inductiekookplaat met plafondafzuiging, de kokendwaterkraan en de vaatwasser maken koken een plezier. In de wandopstelling vind je een koelkast, vrieskast, wijnkoeler, combimagnetron, combi-stoomoven en handige lades – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de praktische bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en doorgang naar de ruime garage. Extra plus: de werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een moderne douche. Daarnaast is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder, handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, vlonder, serre en elektrisch zonnescherm zit je hier altijd goed. De tuin is keurig omsloten met een hek en schutting, voorzien van stroom tot het einde van het perceel. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met landelijke uitstraling • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond • Diepe, zonnige tuin met serre, terras en vlonder • 12 zonnepanelen en Intergas cv-ketel (2012) Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Tjalleberd! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
951 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8458

Google Maps

Kaart van Tjalleberd

Verken Tjalleberd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tjalleberd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjalleberd. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tjalleberd
Jaar Inwoners
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tjalleberd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

93

Label B

79

Label G

66

Label C

56

Label D

19

Label F

14

Label E

6

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tjalleberd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Bedrijvigheid in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tjalleberd
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjalleberd.

Veelgestelde vragen over wonen in Tjalleberd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Tjalleberd

Bekijk meer woningen in deze plaats.