Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Ringoven 11

6916LA Tolkamer • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Ringoven 11 Tolkamer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een superstrak gezinshuis waar je eigenlijk direct in kunt trekken? Kijk dan eens naar deze recent gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapper, in de gezellige wijk De Erdwal. Hier is over alles nagedacht en je hoeft haast alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Vanaf het eerste moment dat je de oprit op draait, begint het woongenot al. Dankzij de eigen oprit met carport hoef je (zeker op regenachtige dagen) nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. Even uitstappen, boodschappen pakken, en.... hop, je huis binnen. De begane grond springt direct in het oog: alles is strak gestukt en voorzien van een fraaie tegelvloer, die niet alleen mooi oogt, maar ook heerlijk aanvoelt door de vloerverwarming. En ja hoor, daar is ie dan: die gloednieuwe keuken! Met een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker voor snel kokend water, een vaatwasser en combi- oven is deze keuken van alle gemakken voorzien. In het voorjaar zet je de kunststof schuifpui open en kun je heerlijk buiten zitten op het terras. Is het nog een beetje frisjes of zit je liever in de schaduw? Dan is er nog een gezellige tuinkamer, mét een berging voor je tuinspulletjes of buitenspeelgoed van de kinderen. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en op de zolder een derde slaapkamer. De kledingkast op de grote slaapkamer blijft achter, altijd handig. De nette badkamer heeft een douche, een wasmeubel en toilet. Beide trappen zijn bekleed met pvc: stijlvol en praktisch tegelijk. Op de voorzolder is er ruimte voor je wasmachine en droger en is er extra bergruimte achter de knieschotten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde een zonnescherm. Er zijn 2 basisscholen op loopafstand, diverse sportmogelijkheden zoals een tennisbaan, voetbalvereniging en 2 sportscholen. De supermarkt en het gezondheidscentrum, de keurslager en de warme bakker; alles heb je hier in de directe omgeving. Op 10-15 minuten rijden ben je in Zevenaar of Didam, in 30 minuten in Arnhem of Doetinchem. Om te ontspannen ga je lekker wandelen in de uiterwaarden, fietsen langs de slingerdijkjes of voor een boswandeling naar de Montferlandse bossen. BIJZONDERHEDEN: - 9 zonnepanelen en 2 airco's (2022 en 2023) - energielabel A - kunststof kozijnen - 3 slaapkamers - meterkast vernieuwd - nieuwe keuken 2023 - binnen geheel gestukt en geverfd Kortom, geen zin in grote klussen? Dan is deze woning aan de Ringoven 11 misschien wel wat voor jou! Kom gerust langs en ervaar hoe het voelt. Plan nu ook zelf je bezichtiging in via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 385.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6916

Google Maps

Geografisch overzicht Tolkamer

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tolkamer

Woon- en buurtcijfers in Tolkamer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tolkamer. In 2025 waren er 2.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

2.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tolkamer
Jaar Inwoners
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tolkamer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 750 0-15: 380 15-25: 280 25-45: 625 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

378

Label B

366

Label C

227

Label G

141

Label F

93

Label E

41

Label D

35

Label A+++

23

Label A++++

19

Label A+

14

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tolkamer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tolkamer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tolkamer.

Veelgestelde vragen over wonen in Tolkamer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2025 ongeveer 2.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer woningen in Tolkamer

Bekijk meer woningen in deze plaats.