Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

De Regenboog 30

1747GW Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Regenboog 30 Tuitjenhorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met allure! Deze ruim bemeten 2/1 kapwoning beschikt over een inpandige garage/berging, een separaat houten tuinhuis, woonkeuken, complete badkamer en een prachtige tuin op het westen. Dankzij de royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken, de praktische bijkeuken, vier slaapkamers en het fraaie sanitair biedt deze woning alles wat u zoekt. De ligging is ideaal: in een rustige, brede straat met volop privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Deze ruime (gezins)woning met royale tuin in een groene omgeving zal u zeker aanspreken. De woning moet zeker eens van binnen worden aanschouwd om een juiste indruk te verkrijgen. Onderstaande impressie is slechts een klein deel van het geheel. Graag informeren wij u tijdens een bezoek aan de woning over alle details. INDELING Begane grond Entree/hal met garderoberuimte en toiletruimte. De uitgebouwde living is ruim en licht, afgewerkt met fraaie vloer- en wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de grote geïsoleerde berging/garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Dankzij het dakkapel geniet u van veel lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met vierde slaap-/werkkamer en een overloop met bergruimte. Buitenruimte De diepe en brede achtertuin is een echte eyecatcher. Met de gunstige ligging op het westen, fraaie bestrating, meerdere zonneterrassen en een nieuwe schutting is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven. Naast de aanwezige garage/berging is er in de tuin nog een houten vrijstaande schuur. Ideaal voor al uw tuinspullen en de hobbyist zal zijn hart ophalen. Het achterste deel van de tuin wordt gehuurd. LIGGING De woning ligt in de gemeente Schagen, bekend om het hoge voorzieningenniveau met scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting Alkmaar en Heerhugowaard. Ook de dorpen Warmenhuizen en Langedijk liggen in de directe nabijheid. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de omgeving ideaal dankzij de vele routes en de korte afstand tot strand, duinen en recreatiegebied Geestmerambacht. BIJZONDERHEDEN * Geweldige ligging in rustige, brede straat * Degelijke bouwwijze * Fraaie woonkeuken met schuifpui naar de tuin * 4 slaapkamers aanwezig * Lichte leefruimten door de vele raampartijen * Twee dakkapellen voor extra leefruimte en licht * Complete badkamer * Parkeren op eigen terrein * Ideale garage/berging aanwezig * Diepe en brede achtertuin welke garant staat voor de gehele dag zon * Een deel van de tuin wordt gehuurd Let op: Heeft u interesse in deze woning maar dient uw huidige woning nog verkocht te worden? Wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Meer informatie:

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.