Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Kalverdijk 4

1747GL Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.438

Fotogalerij

Kalverdijk 4 Tuitjenhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij heten u van harte welkom in deze ruime VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE HOBBY/PRAKTIJKRUIMTE EN EXTRA DIEPE GARAGE en serre! De riante inhoud van de woning alsmede de mooie perceelgrootte van ruim 1000 m² gelegen aan de rand van het dorp maakt dit tot een topobject. Deze woning heeft een tal aan mogelijkheden door de grote hoeveelheid ruimte. Hierbij kunt u denken aan werken aan huis, klussen in eigen schuur/garage of uw eigen groente en tuin telen in de moestuin. Naast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein is er een grote dubbele garage-/schuurruimte aanwezig. De bergzolder biedt ook nog eens 40 m² ruimte. De fraaie locatie en vrij uitzicht aan de achterzijde completeren het geheel. De achtertuin is ruim bemeten en zal de liefhebber van tuinieren zeer zeker aanspreken. Er is veel te vertellen over dit prachtpand, maar liever overtuigen wij u tijdens een bezichtiging van de vele mogelijkheden en geweldige eigenschappen van de woning. Kom kijken en laat u verrassen! INDELING Begane grond: Entree in de serre met toegang tot de dichte keuken en de bijkeuken met wasmachine en wasdrogeropstelling. De keuken is in eenvoudige, rechte opstelling geplaatst, de meterkast bevindt zich tevens in de keuken. De nette, geheel betegelde toiletruimte en aparte badkamer zijn bereikbaar via de bijkeuken. De knusse woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht de straat in. De woonkamer is voorzien van een tapijtvloer en aan 3 kanten raampartijen waardoor de keuze is om uit te kijken op de straat of over de tuin. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, ook gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal recreatieruimten gecreëerd, dit is dan ook de perfecte plek voor een gezellige middag met familie of vrienden. De garage is inpandig te bereiken en is maar liefst 15 meter diep! Waardoor er een verscheidenheid aan auto's/trekkers/fietsen en andere hobby's uitgevoerd of uitgestald kunnen worden. Ideaal voor de ZZP-er of hobbyist. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich ook nog extra schuurruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de zitmaaier en ander tuingereedschap. 1e Verdieping: Middels vaste trap is de verdieping bereikbaar met de overloop en thans 2 prima slaapkamers. Boven de recreatieruimten is nog een ruime bergzolder beschikbaar, bereikbaar middels de vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaand, ruim bemeten object * Grote stenen extra diepe garage * Vele mogelijkheden in en om de woning * Riante tuin om de woning * Vrije en landelijke ligging * Zeer mooie locatie aan de rand van het dorp * Vele voorzieningen, als winkels, scholen en sporten in het dorp * Uitvalsweg N245 op 500 meter afstand * Volop parkeren op eigen erf mogelijk * Kortom, woning met ruimte op een heerlijke locatie! Wat een geweldige woning is dit. Kom kijken naar de mogelijkheden die dit prachtobject u te bieden heeft. LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
1221 m³
Overige inpandige ruimte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.