Direct naar de inhoud
Logo van JOEPP Makelaardij

Mosterdpot 9

1747SL Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.951

Fotogalerij

Mosterdpot 9 Tuitjenhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustig plekje, met zo min mogelijk voorbijrijdend verkeer, en waarvandaan je zo even een mooie wandeling maakt in een typisch Hollands plattelandsgebied? Kom dan een kijkje nemen bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Mosterdpot in Tuitjenhorn (Noord-Holland). Je woont hier aan de oostkant van het genoemde dorp, aan een doodlopend straatje, vlak bij het buitengebied. Deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde tweekapper biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Beneden is er overal sprake van vloerverwarming en de binnendoor bereikbare garage biedt volop opslagruimte. Goed om te weten is ook dat er mogelijkheden zijn om de woning en de garage uit te bouwen. Heipalen zijn daarvoor reeds aanwezig. Als bewoner beschik je tenslotte over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin heb je ruimschoots parkeergelegenheid op de eigen inrit. Ligging De Mosterdpot is onderdeel van een inmiddels volwassen nieuwbouwbuurt in het oosten van de dorpskern van Tuitjenhorn. Je woont hier nagenoeg aan de rand van dit gemoedelijke Noord-Hollandse dorp. Vanuit deze woning wandel of rijd je dan ook zo het mooie plattelandsgebied in dat Tuitjenhorn omringt. De ligging van de woning aan de Mosterdpot is eveneens ideaal, zeker voor rustzoekers en gezinnen met kinderen. De straat is namelijk ruim opgezet en doodlopend, waardoor er slechts minimaal sprake is van voorbijrijdend verkeer. De belangrijkste voorzieningen van Tuitjenhorn, zoals een basisschool en verschillende winkels en supermarkten, zijn te vinden in en rond het dorpscentrum. Daar fiets je in een kleine vijf minuten naartoe. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt, en als je met de auto op pad gaat, zit je al na een paar minuten rijden op de provinciale wegen die door dit deel van Noord-Holland leiden, zoals de N9 en de N245. Begane grond De voordeur van deze fraaie tweekapper zit aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, van waaruit je toegang hebt tot een ruime woonkamer, met aan de voorkant een sfeerverhogende erker. Ander pluspunt van de woonkamer is de gezellige sfeerhaard. Bovendien profiteer je in het hele woongedeelte van het comfort van vloerverwarming, die onder de keurige pvc-laminaat is aangelegd. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je een halfopen keuken. Hier is het keukenblok in wandopstelling aangebracht, zodat je aan de andere kant genoeg ruimte overhoudt om een eettafel met stoelen te plaatsen. Moderne inbouwapparatuur is in de keuken volop aanwezig, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. Vanuit de entree is verder nog een afgezonderde toiletruimte bereikbaar. Deze is compleet – en op stijlvolle wijze – betegeld en daarnaast voorzien van een vrij hangend closet, een urinoir en een fonteintje. Tenslotte vind je op deze woonlaag nog een grote garage, die goed is voor 18 vierkante meter aan opslagruimte. De garage is via de entree inpandig te bereiken. Eerste verdieping In de woonkamer vind je de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van het huis. In één daarvan profiteer je dankzij een dakkapel van extra veel ruimte. Verder zijn twee slaapkamers uitgerust met eigen, op maat gemaakte inbouwkast(en). In de kamers is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloeren, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Op de tussenverdieping tref je daarnaast een compleet uitgeruste badkamer met onder andere een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche (met regendouche), een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De bovenste etage van deze woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Je belandt hier eerst op een overloop, waar wederom mooi laminaat op de vloer ligt. Deze vloerdelen lopen naadloos door tot in een volwaardige, volledig afgewerkte zolderslaapkamer. Verder zijn vanuit de overloop verschillende bergingen te bereiken. In één daarvan zijn de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger aangebracht. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het westen is gericht. Dankzij de royale grootte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin biedt onder meer een keurig gazon, een betegeld terras, gevarieerde beplanting en een achterom. Er is van hieruit ook een toegangsdeur tot de garage. Dat is ook het geval in de voortuin, die grotendeels betegeld is, en waar je voor de garagedeur – en dus op het eigen erf – met gemak je auto kunt parkeren. Kenmerken - Fraaie twee-onder-een-kapwoning aan rustig, doodlopend straat aan de oostkant van het gemoedelijke dorp Tuitjenhorn (Noord-Holland), praktisch grenzend aan het landelijke buitengebied. - Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uiterst netjes afgewerkt. - Zowel de woning als de garage hebben diverse uitbouwmogelijkheden. - Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. - Sfeervolle woonkamer met erker en mooie houtkachel. - Halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. - Vier volwaardige slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. - Keurige dakkapel op de eerste verdieping. - Verschillende bergingen op zolder. - Binnendoor bereikbare garage. - Riante, mooi aangelegde achtertuin op het westen. - Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin. - Bouwjaar: 2006 - Energielabel: A - Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1747

Google Maps

Geografisch overzicht Tuitjenhorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuitjenhorn

Woon- en buurtcijfers in Tuitjenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuitjenhorn. In 2025 waren er 3.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

3.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuitjenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuitjenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuitjenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuitjenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer woningen in Tuitjenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.