Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Ds. Zylstrawei 14

9287HA Twijzelerheide • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Ds. Zylstrawei 14 Twijzelerheide
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, pal aan de rand van het dorp, staat deze fijne vrijstaande gezinswoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur op een royaal perceel van 701 m². De woning verkeert in een nette staat en beschikt over een keurig energielabel B. Een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2025) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) je energierekening drukken. Boven is vrijwel overal HR++-beglazing toegepast; elders is dubbel glas aanwezig (met uitzondering van de buitendeuren). De woning heeft deels kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra onderhoudsgemak, en met horren en screens geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Ook is krachtstroom aanwezig, ideaal voor hobbymatige apparaten, elektrisch koken of laadoplossingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte; L-vormige woonkamer; keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur; aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop; vier ruime slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: De tuin is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met sierbeplanting en gazon, wat direct een verzorgde indruk maakt. Achter de woning bevindt zich een ruime achtertuin op het zuid/zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier vind je een mooie combinatie van gazon, sierbestrating en een sfeervolle overkapping die perfect is voor lange zomeravonden. Bovendien is er een extra houten hobbyschuur met bergzolder, ideaal voor klussers, tuinliefhebbers of extra bergruimte. Een tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Het dorp Twijzelerheide: Twijzelerheide is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen, omringd door groen en met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca, waardoor het dorp een fijne plek is voor zowel gezinnen als senioren. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in buurdorpen als Zwaagwesteinde en Kollumerzwaag, waar nog meer winkels en voorzieningen te vinden zijn. Het treinstation is op loop- of fietsafstand. Ook de natuur ligt hier binnen handbereik—ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de Friese buitenlucht. Twijzelerheide combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse omgeving met de gemakken van het dagelijks leven dichtbij. Al met al een comfortabele, energiezuinige woning op een prachtige en rustige locatie aan de dorpsrand, met volop leefruimte buiten én binnen. Kom kijken en ervaar hoe prettig wonen hier voelt! Maak een afspraak met een van onze flexibele makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9287

Google Maps

Twijzelerheide op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Twijzelerheide

Woon- en buurtcijfers in Twijzelerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzelerheide. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.981.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.981

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.890

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzelerheide
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzelerheide
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzelerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzelerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Twijzelerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.