Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Tsjerkepaed 25

9287LR Twijzelerheide • Fryslân

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.041

Fotogalerij

Tsjerkepaed 25 Twijzelerheide
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een Leuke, ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een grote stenen garage! Dan is deze woning precies wat je zoekt! Aan een niet doorgaande weg, met aan de voorzijde gemeentegroen, staat deze leuke tussenwoning op een perceel van 166 m2. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een nette, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken, kom je in de aangebouwde bijkeuken terecht, welke is voorzien van witgoedaansluiting en een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nette badkamer met luxe douche en wastafel. Via een vaste trap kom je terecht op de zolderverdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Buiten heb je een voortuin, voorzien van sierbeplanting en bestrating, en een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, met ruime overkapping. Een heerlijke plek om van het buitenleven te kunnen genieten. Tegenover de woning staat de bijbehorende stenen garage en bevinden zich een aantal parkeerplaatsen. Kortom, een fijne woning voor starters en gezinnen. - ruime tussenwoning in rustige straat - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - achtertuin van circa 12 meter diep gelegen op het zuidoosten - uniek met garage van circa 6.8x5.60m geschikt voor 2 auto's Het dorp Twijzelerheide ligt in de gemeente Achtkarspelen en telt circa 1800 inwoners. Het dorp is verweven met de twee naastgelegen dorpen Zwagerbosch en De Westereen. In het dorp is een klein winkelcentrum aanwezig. Voor een breder winkelaanbod kan men terecht in het naastgelegen dorp De Westereen. Het dorp telt twee basisscholen en kent een actief verenigingsleven. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden zoals 't Bûtenfjild, het Houtwiel en de nabijhied van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Ook zit je vanuit Twijzelerheide zo op het vaarwater "Nije Feart", dat het Burgumermar verbindt met het Lauwersmeer. Vanuit het nabijgelegen dorp De Westereen vertrekt de trein naar Leeuwarden en Groningen. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - ruime doorzonwoonkamer van circa 28 m2 met aansluitend het eetgedeelte - halfopen keukenruimte (2005) van circa 8 m2 voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken van circa 9 m2 voorzien van witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en vaste kast - slaapkamer 1 van circa 12 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 2 van circa 16 m2 aan de achterzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 aan de achterzijde - badkamer van circa 3 m2 voorzien van luxe douche en wastafelmeubel Zolderverdieping: - middels vaste trap bereikbaar - overloop voorzien van cv-opstelling, vaste kast en bergruimte achter het knieschot - slaapkamer 4 van circa 9 m2 voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten Buiten: - voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - fijne achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten, voorzien van ruime overkapping met aangebouwde berging - vrijstaande stenen garagebox van circa 38 m2 staat op korte afstand tegenover de woning Algemeen - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (huur) van het merk Intergas CW 5 (2024) - voorzien van energielabel C - deels kunststof kozijnen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9287

Google Maps

Twijzelerheide op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Twijzelerheide

Woon- en buurtcijfers in Twijzelerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twijzelerheide. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.981.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.981

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.890

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twijzelerheide
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twijzelerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twijzelerheide
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twijzelerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Twijzelerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Twijzelerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.