Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

De Jister 27

9255KM Tytsjerk • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

De Jister 27 Tytsjerk
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met karakter, comfort en toekomstbestendigheid in het gewilde Âld Tytsjerk. Aan de rand van Tytsjerk, op een rustige en groene locatie, staat deze schitterende vrijstaande woning met vrij uitzicht over water en gemeentelijk groen. Gelegen op een ruime hoekkavel van 640 m² eigen grond, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. In 2019 is de woning royaal uitgebouwd, waardoor het huis nu volledig levensloopbestendig is. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bovenverdieping met drie ruime slaapkamers en een extra badkamer volop ruimte biedt voor gezin, gasten of hobby’s. Ruimte voor elke wens Voor de hobbyist of degene die behoefte heeft aan extra bergruimte, is er de volledig geïsoleerde garage van maar liefst 8 x 5 meter, voorzien van een ruime zolderverdieping. Een ideale plek voor klussen, opslag of het stallen van voertuigen. De woning straalt direct een gevoel van thuiskomen uit. Degelijk gebouwd met oog voor detail, smaakvol ingericht en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Dankzij de zonnige tuin rondom geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. Meerdere terrassen, een praktische berging en een sfeervolle overkapping maken buiten leven hier een genot in elk seizoen. Duurzaam en comfortabel wonen Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2021, en de woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en deels vernieuwd HR++ glas. Met 8 zonnepanelen (315 WP) wekt u bovendien uw eigen energie op – goed voor het milieu én voor uw portemonnee. Het resultaat is een woning met een groen energielabel A. Ideale ligging De locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Bos van Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen en de golfbaan. Het bruisende centrum van Leeuwarden ligt op slechts 10 minuten rijden. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein – ook voor een caravan of camper – en via de oprit is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Samengevat - Deze uitstekend onderhouden woning is instapklaar en biedt alles wat u zoekt: - Ruime, vrijstaande woning op 640 m² eigen grond - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale, geïsoleerde garage met zolder - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin rondom met diverse terrassen - Duurzaam: 8 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie - Energielabel A - Rustige groene ligging nabij Leeuwarden Een woning waar u direct het gevoel krijgt van thuiskomen – klaar voor nu én de toekomst. Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer en garderobe, gemoderniseerd vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met eiken parketvloer, sfeer haard en ruim vrij groen uitzicht, aangebouwde ruime slaapkamer met duurzame PVC vloer, airconditioning en tuindeuren, aangrenzende moderne ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, vrijdragend toilet en vloerverwarming, suitedeuren naar woonkeuken met plavuizenvloer, tuindeuren, vaste kast en gerenoveerde lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kast, ruime praktische kelder, achter-entree en witgoed-aansluitingen met praktisch werkblad. 1e verdieping: overloop met trapkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met c.v.-kast, ruime gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel. De verdieping is geheel voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e verdieping: vaste trap naar royale zolder (stahoogte).

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.