Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

De Wouwerd 17

5071VZ Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

De Wouwerd 17 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk, aan De Wouwerd, staat deze smaakvol verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een oprit en een diepe achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw dat als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of sportruimte gebruikt kan worden. In huis is ook veel moois te zien: een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en tweede toilet en een woonkamer met een houten vloer. In december 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast compleet vernieuwd. Recent heeft deze woning energielabel A gekregen. Als je hier woont, dan zijn de voorzieningen van Udenhout en Berkel-Enschot op loop-/fietsafstand. Dit geldt voor supermarkten, winkels en speciaalzaken, scholen, kinderopvang, de manege en diverse sportverenigingen. Er is een goede, regelmatige busverbindingen met het centrum van Tilburg. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense duinen, De Kampina, Leemputten en de Oisterwijkse bossen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een eigen oprit. Vanaf de oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Als je in de hal staat, zie je direct dat dit een huis met sfeer is. De donkere tegelvloer past goed bij de paneeldeuren met zwarte klinken en bij het stucwerk. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met houten vloer is een fraaie plek om tv te kijken en om naar je favoriete muziek te luisteren, daarnaast kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde waar genoeg plek ruimte is voor een grote eettafel. Via de de aluminium schuifpui heb je een mooi zicht op de achtertuin naar de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling uit 2017 staat. Dankzij de hoge bovenkasten is er extra veel bergruimte, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Er is tevens een voorraad (trap) kast in de keuken. Eerste verdieping: Bij de woonkamer is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn een ruime tweepersoonskamer en de moderne badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als tweepersoonskamer en de derde als kleedruimte, zijn aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai en er ligt op de gehele eerste verdieping een mooie houten vloer. Wat verder opvalt zijn de witte shutters, bij alle ramen in de slaapkamers. Daarnaast heeft de gehele eerste verdieping op alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een grote dakkapel. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping, en je kunt al snel beginnen met inrichten. Tuin en bijgebouw: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met bomen en gevarieerde beplanting. Blikvanger in de voortuin zijn de bomen, die voor een stukje schaduw in huis zorgen. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin. Via de schuifpui en de keukendeur is de diepe achtertuin te bereiken, met twee terrassen en mooie beplanting. De ligging is op het noordoosten, maar de lengte en indeling van de achtertuin zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kan zitten. Blikvanger in de achtertuin is het moderne, multifunctionele geluidsdicht geïsoleerd bijgebouw met laminaat vloer. Met de openslaande tuindeuren en de kleine veranda kun je hier ook heerlijk genieten van de zomeravonden. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, tv-kamer en dartruimte. Elektra, water en een gaskachel zijn aanwezig en in het plafond is inbouwverlichting geplaatst. Het achterste deel van het bijgebouw is in gebruik als (fietsen)berging, met een eigen toegangsdeur. Naast het bijgebouw is een poort die toegang geeft tot de achteruitgang van het perceel. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de dakkapel (voorzijde) is in 2024 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Aluminium schuifpui en een houten keukendeur met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - 19 zonnepanelen van 400 Wp (met micro-omvormers), geplaatst in 2023; - Vernieuwde, uitgebreide meterkast (2023); - Groot, multifunctioneel bijgebouw met elektra, water en een separate berging; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 ( combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.