Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Veldstraat 17

5071VD Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Veldstraat 17 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning houdt je in positieve zin een beetje voor de gek. Zien we aan de voorzijde een leuke tweekapper, zoals meerdere in de straat, dan is de verrassing des te groter als je achter de woning komt.... Wat is zo verrassend aan deze woning? 1. Riante uitbouw over de volle breedte op de begane grond; 2. Riante opbouw op de uitbouw van de begane grond ter vergroting van de eerste verdieping en 3. Een vrijstaande, volledig in spouw uitgevoerde garage van bijna 33 m² met vliering en aparte aangebouwde berging van nog eens bijna 7 m² én een carport voor de garage. In wijk Zeshoeven, kindvriendelijk en rustig, maar toch nabij het centrum van Udenhout gelegen, uitermate verrassende, uitstekend onderhouden, ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met voortuin, eigen oprit, carport, riante garage met vliering, aangebouwde stenen berging en achtertuin. Daarnaast beschikt de woning ook over een moderne badkamer, toilet (beide 2022) en keuken (2015) én een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding! KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966, maar in 1971, 1980 en in 2005 geheel verbouwd tot de huidige ruime woning. - De perceeloppervlakte is 270 m². - Woonoppervlakte is 110 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt 411 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Atag HR combi uit 2012. Tevens heeft de hoofdslaapkamer 1 split unit airco die kan verwarmen en koelen. - De vrijstaande garage is in 2004 gebouwd en v.v. plafondverwarming, krachtstroom en water en heeft een grootte van 32,8 m² (excl. vliering). - Hoofddak van de woning is omstreeks 2001 vernieuwd. - De gehele woning is v.v. dubbel glas en nagenoeg geheel geïsoleerd. - Op de garage liggen 11 zonnepanelen. - Energielabel is een C label en is geldig tot 21-08-2034 INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree te bereiken. Naast de woning ligt de oprit naar de afgesloten carport en garage. De ontvangsthal is v.v. de vernieuwde meterkast (8 automatische groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), provisiekast, het in 2022 vernieuwde, deels betegelde toilet met wandcloset en vernieuwde, verplaatste trapopgang (ter vergroting van de badkamer op eerste verdieping). Vanuit de hal is er toegang tot de living. Aan de achterzijde is de keuken en eetkamer, aan de voorzijde is de zitkamer. De zitkamer is enigszins verlaagd en is v.v. een allesbrander/haardkachel. Dit gedeelte is afgewerkt met een eiken vloer, spachtelputz wanden en sierbalken plafond. Het eetgedeelte en de keuken hebben een tegelvloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond. De keuken is omstreeks 2015 vernieuwd en v.v. een moderne, op maat gemaakte U-opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de op het Zuidoosten gelegen achtertuin. De garage en berging zijn vrijstaand aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd en aan de voorzijde van de garage is de carport cq overkapping. Een garagedeur vanuit de carport, maar tevens een aparte loopdeur geven weer toegang tot de oprit en straatzijde. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een grootte van 32,8 m². Verwarming geschiedt via plafondverwarming en in de garage is warm en koud water, een riante bergvliering en krachtstroom aanwezig. Ideaal voor de hobbyklusser of voor andere doeleinden. Aan de garage is de eveneens volledig geïsoleerde berging van 7 m² gebouwd. Deze is eveneens verwarmd en hier is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast, 3 tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zoals aangegeven opgebouwd op de uitbouw van de begane grond, is gesitueerd over de volle breedte en is gesplitst in een slaapkamer en walk in closet. De walk in closet zou als 4e kamer gebruikt kunnen worden. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld, fraai afgewerkt en v.v. een riant ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel, design radiator en modern wandcloset. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,60 x 2,63 m; kamer 2 als tussenkamer 3,60 x 2,81 m; kamer 3 aan de achterzijde volledig 6,24 x 3,04 m incl. inloopkast kamer 3 aan de achterzijde zonder inloopkast 4,17 x 3,04 m kamer 4 (walk in closet) bij gebruik als kamer 1,81 x 3,04 m. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de zolder is de CV-opstelling en de ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.