Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Torendreef 2

4851BH Ulvenhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Torendreef 2 Ulvenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomplek, pal aan het Ulvenhoutse Bos!! Op een van de mooiste locaties van Ulvenhout, direct aan de bosrand, staat deze perfect onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Hier geniet je niet alleen van rust en natuur, maar ook van comfort, ruimte én duurzaamheid. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, de keuken is modern en praktisch in U-vorm geplaatst, er is een royale bijkeuken en een grote garage. Boven vind je vier volwaardige slaapkamers. De woning is bovendien verduurzaamd met een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Indeling Begane grond We beginnen bij de eigen oprit: auto parkeren, uitstappen en direct de woning binnenstappen. In de hal vind je de meterkast, garderobe, trap naar boven, een keurig toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht, met een prachtige granieten vloer (vloerverwarming), een charmante halfronde erker, strakke spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. De dubbele openslaande tuindeuren geven een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne werk-/studeerkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. De open keuken in U-opstelling ligt op een fijne plek in de woonkamer, dichtbij de bijkeuken voor extra voorraad en volledig in contact met het eetgedeelte. Met een stijlvol composiet werkblad, geïntegreerde 1,5 spoelbak, Quooker en diverse inbouwapparatuur (combi-magnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) is koken hier een feestje. Aansluitend vind je de bijkeuken met volop kastruimte, aansluiting voor wasapparatuur en wederom een composiet werkblad. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de regelunit van de warmtepomp en het buffervat. Vanuit de bijkeuken bereik je via een berging zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vliering. Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer en een royale kastenwand. Slaapkamer II voorzien van een PVC-vloer. Slaapkamer III voorzien van een bergkast en toegang tot een gezellige loungehoek met kastenwand. Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel, kastenwand en deur naar het dakterras. Het dakterras heeft houten vlonders en biedt een heerlijk plekje om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met ombouw, douche, ligbad met whirlpool en een tweede toilet. De vliering strekt zich bijna over de gehele bovenverdieping uit en is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Rondom de woning ligt een tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en borders met vaste beplanting. De hele tuin is professioneel omheind en voorzien van diverse poorten. Berging Stenen berging (2008) met elektra. Garage Ruime stenen garage met tegelvloer en een elektrische roldeur naar de oprit. Bijzonderheden * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Energielabel A * Warmtepomp * 16 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4851

Google Maps

Bekijk Ulvenhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ulvenhout

Woon- en buurtcijfers in Ulvenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulvenhout. In 2025 waren er 4.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 631.000.

Inwoners

4.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 631.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulvenhout
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulvenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulvenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulvenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulvenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulvenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Ulvenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.