Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Zijlsterweg 28

9988RK Usquert • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Zijlsterweg 28 Usquert
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zijlsterweg 28, Usquert. Mooi vrij wonen aan de rand van het dorp in dit sfeervolle huis op een royale kavel van maar liefst 2370 m² eigen grond. Op een rustige en beschutte locatie aan de rand van Usquert, staat deze volledig gerenoveerde en sfeervolle woning met een grote inpandige garage. Het verrassende aan deze woonlocatie is het ruime en bijzonder fraai aangelegd perceel gelegen achter de woning, waardoor deze locatie toch een heel bijzondere plek is voor mensen die van ruimte houden of dieren liefhebbers voor het houden kleinvee. Op het ruime perceel is tevens aanwezig aan bijgebouwen een vrijstaand tuinhuis, bestaande uit drie ruimtes, waarvan twee ruimtes afzonderlijk zijn verwarmd met airco's. Momenteel in gebruik als thuisbar en hobby/werkruimte en een fitnessruimte. Er is een overkapping voor houtopslag, een plantenkas en een dierenverblijf. Het dorp Usquert op z'n Gronings gezegd "Oskerd" is een fraai wierdedorp gelegen op het Hogeland. Het dorp is gebouwd rond de in de 13e eeuw gebouwde kerk en heeft momenteel ca. 1500 inwoners. Usquert was tot 1990 een zelfstandige agrarische gemeente met het voormalig gemeentehuis ontworpen door de bekende architect Berlage. In deze agrarische streek met de vele herenboerderijen, zijn er in het dorp ook vele herenhuizen aanwezig destijds gebouwd als seniorenbewoning voor de gepensioneerde agrariërs. De afspiegeling van de wisselende bebouwing geeft het dorp een bijzonder karakter en sfeer. Op enkel kilometers ten noorden van het dorp ligt het unieke getijdenhaventje van Noordpolderzijl. Usquert is wat het openbaar vervoer betreft, gelegen aan de spoorlijn Groningen-Eemshaven en heeft een treinstation waardoor het hoofdstation van de stad Groningen binnen 30 minuten bereikbaar is met de trein. Voor de directe voorzieningen ligt op 4 kilometer het kerndorp Uithuizen met een uitstekend voorzieningen niveau van 4 supermarkten en aanverwante detailhandel. Uithuizen heeft samen met het andere buurdorp Warffum mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs op het "Hogelandcollege". Indeling van de woning: Begane grond, entree, toilet met een zwevend closet en een fontein, woonkamer ca. 18 m² met een LAMINAAT vloer en een pelletkachel, praktijkruimte met openslaande deuren van 12 m², ruime woonkeuken met een spoeleiland (de keuken is voorzien van een fornuis, een vaatwasser en een oven) ca. 44 m², separaat is er een provisieruimte en aansluitend de serre met een glazen schuifwand en een pelletkachel. Vervolgens is er een royale inpandige geïsoleerde garage van 45 m² met een inpandige installatieruimte van 10 m². Eerste verdieping, overloop, slaapkamer ca. 13 m², een badkamer met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel, slaapkamer ca. 11 m² en een derde slaapkamer met een oppervlakte van 13 m². Tevens is er nog een kleine zolderberging. Het bijgebouw is geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Het gebouw heeft drie gescheiden ruimtes waaronder een bar van 18 m², een fitnesruimte van 15 m² en een derde ruimte als hobbyruimte te gebruiken van 17 m². De aanwezige ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken en eventueel samen te voegen. Info: De woning is inmiddels behoorlijk verduurzaamd zo zijn inmiddels de volgende voorzieningen aangebracht. - een 1000 liter hout gestookt warmwater buffervat en een hoog rendement combiketel. - er zijn 39 zonnepanelen aangebracht. Opbrengst ca. 14 kilowatt. - de woning heeft isolerende beglazing gedeelte lijk HR ++ beglazing. - het voorhuis heeft gevelisolatie, verder is er dak en kruipruimte isolatie. - de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. - de keuken heeft vloerverwarming en een houtkachel gestookt op de c.v. - er zijn 5 airco's in de woning aanwezig, ook in het bijgebouw zijn nog twee airco's aanwezig - de zowel in de serre als in de woonkamer staat een pelletkachel.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
2369 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9988

Google Maps

Geografisch overzicht Usquert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Usquert

Woon- en buurtcijfers in Usquert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Usquert. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Usquert
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Usquert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

143

Label B

99

Label A

93

Label D

55

Label F

50

Label E

34

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Usquert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Usquert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Usquert.

Veelgestelde vragen over wonen in Usquert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Usquert

Bekijk meer woningen in deze plaats.