Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

2e Daalsedijk 149

3551EG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.690

Fotogalerij

2e Daalsedijk 149 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met karakter, licht en comfort op een toplocatie Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Niet groot, maar met een grootse uitstraling en een heerlijke plek voor jou alleen of samen met je partner. De woning is in 1920 gebouwd maar in 2016 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd tot een verrassend sfeervolle en lichte woning. De buitenzijde heeft zijn charme behouden, terwijl je binnen wordt verrast door een lichte, moderne en gezellige afwerking. Circa tien jaar geleden is de woning volledig verbouwd en grondig aangepakt: volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en daarmee beloond met een energielabel A. Comfortabel, duurzaam én onderhoudsvriendelijk wonen dus. De woonkamer is een heerlijke plek. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt daardoor extra licht en ruim aan. De open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier zit je goed. Boven, onder de sfeervolle schuine kap, vind je twee fijne slaapkamers en de badkamer. Locatie – rustig wonen met de stad om de hoek De 2e Daalsedijk ligt in de populaire Daalsebuurt: een plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg en voor een goede koffie, lunch of diner heb je volop keuze uit leuke hotspots in de buurt. Toe aan ontspanning? Het Julianapark ligt op loopafstand – perfect voor een wandeling of een zonnige middag buiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 10 minuten wandel je naar station Zuilen en met de fiets sta je in 5 minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast kun je gebruikmaken van parkeervergunningen (tot twee per huishouden). Kortom: een unieke, instapklare woning op een heerlijke plek. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met karakter én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde. De openslaande deuren en grote ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde RVS-afzuigkap en vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op een lichte overloop met dakraam. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met cv-ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een mooi uitzicht. De badkamer (met dakraam) is compleet en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Lichte en aantrekkelijke hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 71 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, in 2016 geheel gerenoveerd; - Leuke ligging tegenover een plantsoen; - Woning is netjes verhuurd geweest; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Centrale maar rustige ligging, alle voorzieningen op loopafstand; - Betaald parkeren en mogelijkheid tot twee vergunningen: 1e parkeervergunning € 42,27 per 3 maanden, 2e parkeervergunning € 105,72 per 3 maanden; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
251 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.