Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Ampèrestraat 37

3553CK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.913

Fotogalerij

Ampèrestraat 37 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Zuilen staat deze hippe jaren ’30 woning, perfect voor jonge stedelingen die sfeer, comfort en karakter zoeken. Deze instapklare woning met charme wacht op jou! Een plek waar authentieke details, moderne afwerking en een zonnige tuin samenkomen. Hier woon je in een gezellige wijk met een laid-back sfeer, veel groen en de stad letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie het beste van Utrecht wil combineren met rustig en stijlvol wonen. Zuilen is jong, creatief en in beweging: denk aan fijne koffietentjes, lokale bakkers, buurtwinkels, het groene Julianapark en Station Zuilen op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en ook de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom: precies die mix van stads leven en buurtgevoel waar zoveel jonge mensen naar zoeken. Met een woonoppervlakte van 93m² voelt hij door zijn praktische indeling ruimer aan dan je verwacht. De sfeervolle woonkamer, moderne inbouwkeuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, terwijl de stad om de hoek ligt. Hier woon je in een buurt met volop historie, gezellige straten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Julianapark, diverse winkels, OV, scholen en sportfaciliteiten: alles ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht én zit je zo op de A2 of A27. Binnenkijken: in jouw nieuwe thuis...... Via de hal, met modern zwevend toilet en fonteintje, loop je de keuken binnen, een ruime en lichte plek die het hart vormt van de woning. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht en biedt genoeg ruimte voor koken én gezellig tafelen. De tuingerichte woonkamer (26 m²) voelt meteen goed: strak gestuukte wanden en plafonds, een hoogte van bijna 2.70 meter, authentieke paneeldeuren en de originele houten trappen. Het zijn die echte jaren ’30 vibes, maar dan in een fris en eigentijds jasje. Door de openslaande deuren trek je op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer: ideaal voor borrels, barbecue-avonden of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin ligt grotendeels op het zuiden, is recent opnieuw aangelegd en heeft een sfeervolle veranda waar je van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk zit. Achterin, naast de veranda praktische berging voor je luxe fiets, en tuinspullen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een ruime slaapkamer van 12m² met hier extra aan vast een walk in closet. Aan de achterzijde de royale badkamer, compleet met Whirlpool bad, inloopdouche met rainshower en extra handdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafelmeubel. Een luxe, comfortabele ruimte die de verdieping net dat beetje extra geeft. Op de overloop van de tweede verdieping vind je de technische voorzieningen: mechanische ventilatie, Cv-installatie (2018) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, één grote van 12m² aan de achterzijde en een derde kamer van 6m² aan de voorzijde, ideaal als werkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Kortom: deze woning is een heerlijke match voor mensen die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een levendige buurt. Een stijlvol en compleet thuis dat wacht op iemand die meteen voelt: hier wil ik wonen! Bel ons voor een afspraak, want we leiden je hier met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.