Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Bilderdijkstraat 34

3532VG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 34 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en stijlvol wonen op de hoek van de Bilderdijkstraat – met een royaal dakterras op het zuidwesten Op een rustige en charmante hoek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit verrassend lichte en goed ingedeelde dubbel benedenhuis. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een aparte wasruimte en bijkeuken én een heerlijk dakterras van maar liefst 32 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een grote walk-in-closet – een zeldzaam comfortabele toevoeging. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de overvloed aan lichtinval. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een prettige, open sfeer. Tel daar de ligging in een levendige maar rustige wijk bij op, én de mogelijkheid om lopend het centrum en station te bereiken, en je woont hier op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de hoek van de straat stap je binnen in een opvallend lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij ramen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat in combinatie met de plafondhoogte van maar liefst circa 3,05 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken is uitgevoerd in rustige houttinten met een donker werkblad en beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, aparte oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Door de opstelling blijft er volop contact met de woonruimte – Zo hoef je tijdens het koken niets van het gezelschap te missen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang met twee ingebouwde kasten. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een aparte wasruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van natte jassen en schoenen op druilerige dagen. In de wasruimte is plek voor zowel een wasmachine als een droger, met daarnaast ruimte voor een grote waskast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste lichte slaapkamer en de royale walk-in-closet van maar liefst 7 m². Deze slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ook uitermate geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de badkamer en via de inloopkast. De kamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een speelse serre. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is ruim van opzet en meet circa 32 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon – een fijne plek om tot rust te komen of juist te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt volop ruimte voor een zithoek, eettafel en beplanting. De wijk: De woning ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland – een levendige, karaktervolle buurt op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en koffiebars, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook supermarkten, speciaalzaken en een divers winkelaanbod aan de Vleutenseweg en de Kanaalstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Majellapark en de Muntkade vlakbij. Station Utrecht Centraal en het oude stadscentrum liggen op enkele minuten fietsen, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk is geliefd onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die houden van een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis op de hoek, verdeeld over twee woonlagen; - Groot dakterras van circa 32 m² op het zuidwesten; - Opvallend lichte woning dankzij ramen rondom en hoge plafonds (3,05 m); - Ruime woonkamer van circa 29 m²; - Open keuken met kookeiland, complete inbouwapparatuur en Quooker; - Aparte wasruimte en bijkeuken; - Bijkeuken bereikbaar via achterom; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actieve VvE (bijdrage €110,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRECO 36 Kw CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.