Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Dr. Max Euwestraat 16

3554EZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.726

Fotogalerij

Dr. Max Euwestraat 16 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam appartement met energielabel A+ met loggia op het zuidwesten en vrij uitzicht in Zuilen! Dit moderne en strak afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen in de gezellige wijk Zuilen, beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnige loggia op het zuidwesten en een eigen berging. De woning is met zorg onderhouden en volledig instapklaar. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, de efficiënte indeling en het comfortabele afwerkingsniveau. De woonkamer is sfeervol en licht, de keuken modern en compleet, en de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en multifunctioneel inzetbaar. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Utrecht! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, bergingen en lift. Tweede verdieping: Entree met garderobe, gevolgd door een hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met prettig daglicht. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken lamelparket vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, spotjes en een brede inloopdouche. Tegenover de badkamer bevinden zich een separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging met plaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een betonlook lichtgrijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en rvs-afzuigkap. De woonkamer is ruim en praktisch in te delen met een eettafel en zithoek. Vanuit hier bereik je de beschutte loggia op het zuidwesten – een fijne plek om tot rust te komen met vrij uitzicht en volop zon. Verkoper aan het woord: Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. De ligging is ideaal: met 10 minuten ben je in de stad, de Vecht ligt op loopafstand en winkels zijn direct onder handbereik. Het appartement voelt ruim en licht, met fijne plekken zoals het zonnige balkon en de gezellige bar in de keuken. Je kijkt vrij weg, hebt geen inkijk en zit lekker rustig in het complex. Het wordt met weemoed verkocht, maar ik geef het met liefde door aan de volgende bewoner. Binnenkort komt er een sedumdak op de daken van het winkelcentrum (voor en achter), wat het uitzicht nóg groener zal maken. Kortom: een heerlijke plek die rust en comfort combineert met levendigheid en bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 95 m² Bouwjaar: 2000 Zonnige loggia op het zuidwesten Gelegen boven Winkelcentrum Rokade Privéberging op de begane grond + inpandige berging Gratis openbaar parkeren Actieve VvE, bijdrage € 238,- p/m 92 zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Verwarming en warm water via stadsverwarming Oplevering in overleg Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Dr. Max Euwestraat 16. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.