Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Dudoksingel 3

3544NK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Dudoksingel 3 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie aan de Dudoksingel ligt dit leuke woonhuis met prachtige voor- en achtertuin, moderne keuken, badkamer met ligbad én douche, 3 slaapkamers en een praktische bergvliering. De woning is gebouwd in 2007 en ligt in de populaire wijk ’t Zand te Utrecht Leidsche Rijn. Het Maximapark ligt op loopafstand, in de buurt zijn tevens veel groen- en speelvoorzieningen. Kenmerkend voor de woning is de breedtemaat van 6.60 meter waardoor je veel leefruimte hebt. Daarnaast beschik je over twee tuinen, een voortuin gesitueerd op het zuidoosten (ochtend en middagzon) en achtertuin op het noordwesten (middag en avondzon). Zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Locatie en woonomgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, net als speelvoorzieningen en groen. Het geweldige Maximapark ligt op slechts 2 minuten loopafstand, daarnaast is winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum in de buurt gelegen, net als bushaltes en treinstations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn. Ook snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, met de fiets ben je in circa 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Indeling begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin met veel groen, entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (2020), toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, een mooi composiet werkblad en koelkast. De tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een praktische trapkast met wasmachine/droger opstelplaats en een grote raampartij met loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met white wash. Tuin: De heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een nieuwe schutting, een houten tuinschuur/berging met elektra, buitenkraan, buiten stopcontacten, een achterom en een heerlijke overkapping van het terras aan het huis. Dankzij de goede ligging pakt deze tuin gedurende de gehele middag en avond volop zon. Op het gemeenschappelijke binnenterrein is een privé parkeerplaats. De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt naast een fraai uitzicht op de singel, een heerlijk ochtendzonnetje. De ideale plek voor een kop koffie en/of ontbijt in de ochtendzon. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer heeft een leuke erker met uitzicht op het water en het groen. Hier tref je ook een wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche én ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Via de overloop bereik je tevens het luik met een vlizotrap naar de bergvliering. 2e verdieping/bergvliering: Vlizotrap met toegang tot de praktische bergvliering met een hoogte van 2.20 meter. Hier heb je veel bergruimte, tevens bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en dakramen te plaatsen zodat deze ruimte als extra (slaap)kamer kan worden gebruikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Perceeloppervlakte 166 m² eigen grond; - Energielabel A - Stadsverwarming (gasloos) - Privé parkeerplaats, betreft een mandelig binnenterrein. VvE actief, bijdrage €50 per jaar; - Mooie groene voortuin op het zuidoosten; - Sfeervolle achtertuin op het noordwesten; - Breedtemaat 6.60 meter wat uniek is in deze omgeving; - Moderne open keuken v.v. Siemens apparatuur; - 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 4de kamer te creëren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een professioneel schildersbedrijf; - Schuurdak is vervangen in 2024 en voorzien van een groen sedum dak; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.