Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Einsteindreef 73

3562XT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Linnebank Real Estate

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Einsteindreef 73 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht, ruim, top isolatie en gelegen op een prettige plek. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar en dat…kunt u wel eens zijn! Het betreft een modern appartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1997-1998. Naast dat het een ruim appartement is met volop leefruimte heeft het appartement nog twee grote pluspunten: de berging in de onderbouw en een fijn terras met zicht op een gemeenschappelijke achtertuin met grote vijver! Ook heeft u nog de beschikking over een “balkon” aan de voorzijde. Het 3-kamerappartement is voor diverse doelgroepen geschikt. De woning beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken, een zonnig terras, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. De omgeving Vrij parkeren op de grote, bij het appartementen complex behorende, parkeerplaats is geen probleem, er is altijd plaats. In de directe omgeving is het vrij parkeren en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema, Lidl, C&A en Kruidvat kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u op ca. 10 minuten fietsen een kinderboerderij, veel speelgelegenheden, de Maarsseveense Plassen en Fort de Klop. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt bovendien vlakbij de snelweg (A27), de rondweg naar de A2 en het NS-station en er zijn sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid! De indeling is als volgt… Vierde verdieping Hal met garderobe, video-intercom en toegang tot alle vertrekken. Eerst een kijkje in de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met een prachtige lichtinval door de raampartijen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van sunscreens met afstandsbediening, die recent zijn aangebracht. Het terras is voorzien van zonwering en een sunscreen, beide eveneens met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de gemeenschappelijke tuin met vijver. Een leuke plek waar u kunt zitten en genieten van het groen en de vijver met vissen. De kamer biedt volop ruimte voor een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en het terras middels een schuifpui. De halfopen keuken heeft een neutrale kleurstelling van lichtkleurige matte frontjes en een donker aanrechtblad uitgevoerd in kunststof. De keuken heeft, door de U-opstelling, veel bergruimte en werkruimte. U treft hier onder- en bovenkasten. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser. De achterwand is voorzien van tegels. Ideaal voor het onderhoud, maar ook leuk voor het zicht. Het terras heeft een ligging op het zuidoosten en is voorzien van een betonnen vloer. Deze buitenruimte is niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. Terug naar binnen waar we via de hal naar de andere ruimtes lopen. Allereerst komen wij langs de inpandige berging met hierin een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de installatie van de stadsverwarming en de mechanische ventilatie. Dan de toiletruimte. Een staand toilet met fonteintje. De betegeling is neutraal en keurig: lichtkleurige vloertegels en glanzende witte tegels aan de muur tot aan het plafond. Direct rechts bij de voordeur, grenzend aan een slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De kleurstelling komt overeen met die van de toiletruimte. In totaal heeft dit appartement twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd een de zijde van het dakterras. Deze kamer is opvallend royaal en biedt volop plaats aan een goed tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de ruiten in de schuifpui en het ronde raam in de zijgevel krijgt deze kamer een optimale lichtinval. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en werd voorheen altijd gebruikt als studeer-/logeerkamer. De kamer heeft een deur naar het “balkon” aan de voorzijde. Dit is tevens een nooduitgang. Bijzonderheden • bouwjaar 1997-1998; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m2, inhoud circa 286 m3; • de woning beschikt over een berging in de ondergrond; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks circa € 179,- aan betaalt; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • de woning heeft een energielabel A+, geldig tot 13 juli 2035; • u komt te wonen in een appartementencomplex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.