Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Gansstraat 59

3582EC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.889

Fotogalerij

Gansstraat 59 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gansstraat 59 – Prachtig wonen in alle rust aan de rand van het centrum! Welkom aan de Gansstraat 59, een verrassend ruime en karaktervolle stadswoning in de geliefde Watervogelenbuurt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Utrecht. Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een sfeervol woonhuis én het bruisende stadsleven om de hoek. Met drie volwaardige verdiepingen, meerdere buitenruimtes en een slimme indeling is dit een huis waar je zó kunt intrekken. Bij aankomst betreed je de woning via de nette hal. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen zorgen voor een zee van licht. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De woonkamer loopt vloeiend over in een ruime eetkamer, ideaal voor lange diners of als centrale plek voor het gezin. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een fijne badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens heb je vanaf hier toegang tot een handige opbergkast. Aansluitend vind je de praktische keuken, voorzien van een groot werkblad en uitzicht op de tuin. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin. Deze is besloten en heel rustig, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van 4,88 x 1,84 meter, ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten en perfect voor extra opslag of als praktische werkruimte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, compleet met twee ingebouwde kasten en een kleine, moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zitkamer, ideaal als tweede woonkamer, tv-kamer of speelhoek. Verder vind je hier een handige kantoorruimte. Vanaf deze kleine werkruimte stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op het groen. De tweede verdieping is een volledig zelfstandige woonunit met een moderne keuken, lichte woonkamer en een eigen badkamer. Met zijn eigen balkon is dit een ideale ruimte voor een logé of bijvoorbeeld een studerend kind. Via een vaste trap bereik je een vide waarop een zeer ruime slaapkamer aanwezig is. De ligging aan de Gansstraat is simpelweg perfect. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht zijn slechts enkele minuten lopen. Ook station Vaartsche Rijn ligt om de hoek, waardoor je binnen no time in hartje centrum of op Utrecht Centraal bent. Daarnaast biedt de wijk veel groen, speeltuintjes en is het gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Kortom, een fijne plek om te wonen, te leven én te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Drie woonlagen met flexibele indeling; - Twee balkons en een buitenruimte; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning; - Gelegen in een populaire, levendige wijk; - Nabij station Vaartsche Rijn en centrum Utrecht; - De niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een sfeervolle en multifunctionele woning op een toplocatie in Utrecht? Dan is Gansstraat 59 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5, (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 inloopdouches, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.