Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Laan van Sofia 19

3541EP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.186

Fotogalerij

Laan van Sofia 19 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen! In een nieuw stadsdeel van Utrecht, nabij het centrum van Leidsche Rijn, vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal staat dit unieke, onder architectuur gebouwde herenhuis dat het beste van twee werelden verenigt: de allure van de 19e eeuw en het comfort en de duurzaamheid van nu. Deze markante woning bestaat uit vier woonlagen, heeft een woonoppervlak van 177 m2 en is met oog voor detail ontworpen. De open indeling, indrukwekkende hoge plafonds en speelse niveauverschillen creëren dynamiek en ruimtelijkheid. Binnen tref je een hoogwaardig afgewerkte designkeuken met een centraal kook- en spoeleiland — het kloppend hart van de woning. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer op de begane grond, een tweede woonkamer en relaxkamer op de eerste verdieping, prachtig sanitair en 4 slaapkamers verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. Deze woning is gebouwd in 2022 en is volledig toekomstbestendig, zo is de woning gasloos, heeft een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen én voorzien van energielabel A+++. De gebruikte materialen en details zijn van topniveau en dankzij de grote ramen en videconstructies baadt elke verdieping in het licht. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen — een absolute zeldzaamheid in Utrecht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en klasse van dit prachtige woonhuis! Locatie: De Laan van Sofia, een prachtige rustige plek in het dynamisch en levendig Nieuwe Leidsche Rijn centrum. Vlakbij park Leeuwensteyn en de nieuwe aantrekkelijke, groene kanaalzone bij het Amsterdam - Rijnkanaal. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder station Leidsche Rijn, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Met de fiets sta je in tien minuten in hartje Utrecht en via de fietsbrug rijd je zó de geliefde wijk Oog in Al binnen, met hotspots als restaurant Buurten en het sfeervolle Landhuis in de Stad. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor jong én oud! GLOBALE INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer heeft een vide van 4,16 m hoogte wat zorgt voor een groots gevoel van ruimte en licht. Er is een open trap naar de eerste verdieping. De design woonkeuken is het hart van deze woonlaag, heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, 2 combi-ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 klimaatkasten voor wijn en een centraal kook- en spoeleiland. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk via openslaande deuren. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit 2 kamers op verschillende hoogteniveaus, speels verbonden middels een mooie trapopgang. Aan de voorzijde is een tweede woonkamer gesitueerd van 23 m2 met een frans balkon. Aan de achterzijde is nog een fijne kamer gelegen met hoog plafond; een heerlijke ruimte om in alle rust te relaxen of een boek te lezen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en 1 met frans balkon. Deze verdieping heeft een royale badkamer met een design ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping: Overloop met wederom 2 goede slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en 1 met frans balkon. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de zonneboiler. Tuin: Prachtig aangelegde en verzorgde achtertuin, zonnig op het zuidwesten gesitueerd. Een mooie combinatie van groen, een heerlijk terras met plek voor een grote tafel en een praktische schuur v.v. elektra. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom en een zonnescherm. Parkeren/berging: Via de zij-entree van het gebouw is de onderliggende parkeergarage met privé berging bereikbaar. Bij de woning horen 2 parkeerplekken en een ruime berging van 13 m2, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 177 m2; - Twee eigen parkeerplaatsen en privé berging in de onderliggende parkeergarage; - Energielabel A+++; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledige isolatie & 20 zonnepanelen; - De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren t.b.v. de parkeergarage (maandelijkse bijdrage ca. € 138,40); Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
779 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.