Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Linschotensingel 1 E C

3525XA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Linschotensingel 1 E C Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met balkon en uitzicht op het water In Hoograven wacht dit appartement waar licht en ruimte de hoofdrol spelen op nieuwe bewoners. Vanuit de woonkamer én het balkon heb je een prachtig, weids uitzicht over groen en water – een ontspannen decor voor elke dag. Het appartement is in 2021 grondig gemoderniseerd, met onder andere een prachtige nieuwe keuken en badkamer. Twee slaapkamers, een grote open leefruimte en handige bergruimte maken dit tot een appartement waar je zó je intrek kunt nemen en je direct thuis voelt. Als kers op de taart is er een met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor de bewoners aanwezig. De omgeving; Hoograven is een wijk die een prettige mix van rust en de stadse levendigheid biedt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Op loopafstand liggen het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, waar je volop keuze hebt uit gezellige terrassen en restaurants. Voor wie verder wil reizen: station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, net als de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling; Wanneer je via het portiek de derde verdieping bereikt en binnenstapt, kom je in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de berging met wasmachineaansluiting én de grote open leefruimte. Aan het einde van de hal ontvouwt zich de leefruimte: een lichte en open ruimte waar de grote ramen rondom het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Vanuit hier heb je direct zicht op de boomtoppen en het water – een uitzicht dat je elke dag opnieuw een gevoel van rust geeft. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd. Strakke lijnen, eigentijdse materialen en moderne inbouwapparatuur van Siemens maken dit tot een keuken waar koken een plezier is. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je toch in contact blijft met je gasten in de woonkamer of op het balkon. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Bij mooi weer is dit dé plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van de zon en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide aangenaam licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Eén van de slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en kan – indien gewenst – ook perfect dienstdoen als verlengstuk van deze ruimte. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separaat toilet ligt direct naast de badkamer. Tot slot is er nog een interne berging met de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je daarnaast een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden; - Instapklaar appartement, in 2021 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer; - Keuken voorzien van inbouw apparatuur van Siemens, koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat; - Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht over water en groen; - Royale en lichte woonkamer met ramen rondom; - Twee slaapkamers; - Externe berging (ca. 5 m²) én interne berging; - Met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor bewoners aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - VvE is bezig met verdere verduurzaming van het complex; - Centrale ligging in Hoograven, vlakbij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. - Goed bereikbaar met OV; - Nabij winkelcentrum Hart van Hoograven. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.