Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Oude Kerkstraat 48

3572TK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 48 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle kluswoning met tuin op het westen in hartje Utrecht Ben jij handig of droom je van een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze brede eengezinswoning aan de Oude Kerkstraat 48 precies wat je zoekt. Dit is een echte kluswoning met karakter, boordevol originele details en met volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu gaat voor een stijlvolle stadswoning met moderne afwerking of juist het authentieke karakter wilt behouden hier heb je de vrijheid om het helemaal zelf te bepalen. De zonnige stadstuin op het westen maakt het plaatje compleet. INDELING Begane grond Je komt binnen via de lange hal met trapopgang. De royale woonkamer (hoogte: 2,96 m) is licht, ruim en voorzien van een authentieke schouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast en een wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige stadstuin gelegen op het westen. Hier heb je in de middag en avond volop zon! In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je een aparte hal naar de badkamer, die is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt er is hier veel licht door de vele ramen. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte is om een 2e slaapkamer van te maken. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de bergvliering. De gehele 1e verdieping ademt sfeer dankzij het zichtbare balkenwerk en de speelse indeling. Vliering De vliering biedt verrassend veel extra ruimte, met een nokhoogte van 1,86 m. Ideaal als berging of werkruimte onder de kap. BIJZONDERHEDEN • Kluswoning met veel potentie, dient gerenoveerd te worden. • Tuin op het westen • Uniek brede eengezinswoning voor extra leefruimte • Dubbel glas aanwezig, verwarming via gaskachel • Vliering met stahoogte van 1,86 m • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing (geen ingevulde vragenlijst) • Bouwtechnische keuring aanwezig d.d. 20 juni 2025 • Oplevering in overleg LOCATIE Oude Kerkstraat ligt in het charmante hart van Wittevrouwen, een wijk die voelt als een dorp verscholen in de stad. Je woont tussen statige gevels en stille, kindvriendelijke straten met groenaccenten, op een plek waar je gemakkelijk aanschuift bij een verse koffie of lunch in de Biltstraat. Dé ijssalon van Utrecht, Roberto Gelato, ligt op loopafstand, net als lokale delicatessenwinkels en fijne eetgelegenheden. Voor ontspanning of een sportmoment wandel je zo naar het nabijgelegen Griftpark, waar ook ruimte is voor kinderen om te spelen. Jong en oud vinden hier hun plek: starters voelen de energie van de buurt, terwijl gezinnen waarderen dat scholen en opvang zich in de directe omgeving bevinden. Openbaar vervoer is binnen handbereik: diverse buslijnen stoppen om de hoek bij halte Wittevrouwen, en Utrecht Centraal is via een comfortabele fietsroute eenvoudig te bereiken ideaal voor werk, studie of stedentrips. Parkeeropties zijn beperkt, maar de autoluwe straat zorgt voor een fijne en veilige omgeving. Wittevrouwen ademt historie en verbindt dat met eigentijdse gezelligheid: buren die elkaar kennen, een levendige sociaal-culturele sfeer, en toch voldoende rust en groen. Oude Kerkstraat vormt de perfecte uitvalsbasis midden in de buurt, met alle stadsvoorzieningen binnen bereik, maar met behoud van een warme, vertrouwde buurtvibe. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kluswoning is een unieke kans in de binnenstad van Utrecht!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.