Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Shipovalaan 21

3545DC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.406

Fotogalerij

Shipovalaan 21 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, toffe eindwoning met volop ruimte, licht en luxe? Dan is Shipovalaan 21 in Rijnvliet precies wat je zoekt! In de populaire en kindvriendelijke wijk in Utrecht vind je dit prachtige herenhuis van maar liefst 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardig, verbouwde en mooi afgewerkte woonlagen. De woning is in 2019 gebouwd, en beschikt over onder andere een moderne luxe keuken, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming beneden, en een zonnige achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: De buurt beschikt over uitgebreid groen én water: speel- en sportplekken, een sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, maar ook betrokken educatieve activiteiten via bijvoorbeeld het voedselbos. Op loopafstand vind je Kindcentrum Rijnvliet (met kinderopvang, basisonderwijs en BSO) en Gezondheidscentrum Julius. Direct grenzend aan de wijk vind je de groene en waterrijke omgeving: de Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand en het uitgestrekte Máximapark. In 10 minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige restaurantjes, en in 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12, een bushalte op 3 minuten lopen met directe verbinding naar Utrecht CS in 7 minuten is de bereikbaarheid heel goed. We nemen je mee een rondje binnen..... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle keramische tegelvloer in houtlook, strakke wanden, het verlaagde plafond met inbouwspotjes geven de uitgebouwde woonkamer direct een luxe uitstraling. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van een mooie, ruime inbouwkeuken in U-opstelling. Deze beschikt over alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte, dus perfect voor de kookliefhebber! Zodra de middagzon zich laat zien, is het puur genieten in deze fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging pak je hier volop de middag- en avondzon. Ideaal voor een ontspannen borrel of een zomerse barbecue. Je kopje koffie in de ochtend geniet je op het bankje in de voortuin, of zomers achterin de tuin. De tuin is stijlvol aangelegd met grote tegels die zorgen voor een strakke, moderne uitstraling én praktisch onderhoudsgemak. Groene plantenborders zorgen voor sfeer en kleur in elk seizoen, er is altijd wel iets in bloei. Achterin vind je de handige berging voor fietsen en tuinspullen, met daarnaast een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend drie ruime slaapkamers van 19 m² (v.v. kastenwand), 14 m² en 8 m², en aan de voorzijde een luxe badkamer met ligbad met waterjets, inloopdouche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie ook mogelijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers (15 m² en 11 m²), ideaal als ruime kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Praktisch en netjes uit het zicht. Als extra is er een handige vliering gerealiseerd met een hoogte van ca. 1.30 meter. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Kortom: een complete verdieping met volop ruimte en flexibiliteit voor elk gezin of levensfase. Bijzonderheden: - Ruime en luxe afgewerkte woning van 160m²; - Uitbouw aan de achterzijde van 2.40m voor extra leefruimte; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Er zijn twee airco units aanwezig; - Zonnige tuin op het westen; - Ideale ligging ten opzichte van scholen en treinstation; - Energielabel A++; Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen zijn zeldzaam. We laten je graag alle details live zien!

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.