Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Van Lennepstraat 2 E

3532TN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Van Lennepstraat 2 E Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Nieuw Engeland? Dit is je kans! Van Lennepstraat 2 E is een moderne, verrassend ruime eengezinswoning (bouwjaar 2014) die perfect past in de charmante woonwijk Nieuw Engeland. Achter de fraaie gevel schuilt een comfortabel en energiezuinig huis van ca. 130 m², waar licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Hier woon je in een moderne woning met alle gemakken van nu, terwijl de omgeving je het karakter van begin 1900 biedt. Mét energielabel A, dus ook nog eens toekomstbestendig. De brede, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en loopt via openslaande deuren over in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Een ideaal gezinshuis op een toplocatie! KENMERKEN -Brede, lichte woonkamer -Moderne open keuken -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Vier (mogelijk vijf) slaapkamers -Energielabel A LOCATIE De woning ligt op een absolute toplocatie in de populaire wijk Nieuw Engeland. Alles wat het stadsleven leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek: hippe restaurantjes, gezellige cafés, supermarkten en fijne speelplekken voor kinderen. De levendige Kanaalstraat met haar speciaalzaken is vlakbij en binnen 10 minuten wandel je naar het historische centrum van Utrecht. Het Centraal Station bereik je in slechts 5 minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ideaal! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte, brede woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De strak gestuukte wanden en de fraaie eiken parketvloer geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze neutrale, witte keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en drie gaspitten van PITT Cooking. Tijdens het koken kijk je leuk de straat in. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch vierkant, grotendeels bestraat en beschikt over een handige achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met drie grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers (waarvan één heel ruime) met dakramen. De moderne, inpandige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast nog een praktische vaste kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruime voorzolder aan de voorzijde beschikt over de opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer of een fijne werkplek te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT "Het beste plekje in Utrecht, wat ons betreft. Een nieuw huis (2014) in een oude wijk, op loopafstand van alle leuke dingen in het centrum en toch in een rustige straat. We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Het huis is licht, ruim en praktisch. In de tuin kun je heerlijk buiten zitten. De lieve buren en de prettige sfeer in de wijk maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 2014 -Energielabel A -Betaald parkeren voor de deur, parkeervergunning mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
459 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.