Direct naar de inhoud
Logo van Drijvend Wonen

Vechtdijk 320

3563MD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.600

Fotogalerij

Vechtdijk 320 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u op het water wonen in Utrecht, op een aantrekkelijke locatie buiten de stad, in het water van de Vecht? Dat is mogelijk in deze woonark met een fantastische waterbeleving, met een grote tuin op de oever en terrassen op en aan het water. Eigenschappen en afmetingen Veel ruimte en licht en contact met het water zijn belangrijke kenmerken van deze ark. Door de split-level uitvoering bevindt de woonkamer zich op laag niveau, dicht bij de wateroppervlakte. Deze ruimte loopt door naar de grote leefkeuken op hoger niveau. Beneden bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ark heeft buitenafmetingen van circa 16 x 6 meter. Doordat de woonark deels twee woonlagen heeft, is de bewoonbare oppervlakte maar liefst circa 125 m2. Bovendien is er onder de woonkamervloer in de betonbak een bergruimte van meer dan 40 m2. De indeling is als volgt. Vanuit de entree/hal is rechts op hetzelfde niveau de woonkamer bereikbaar. Naar links is er een meter hoger de grote leefruimte met open keuken. Op woonkamerniveau is er via een schuifpui buiten een terras bereikbaar met uitzicht over de Vecht. Een ideale plek om de dag te beginnen, met om u heen de eenden en andere watervogels om te begroeten. Of om de dag te eindigen en mijmerend de zon onder te zien gaan. Via een vaste trap vanuit de hal is de woonlaag beneden bereikbaar. Daar zijn twee slaapkamers gesitueerd. Ook is er een badkamer en zijn er een technische ruimte en inbouwkasten. Onder de woonkamervloer is er in de betonbak een ruimte van circa 40 m2 in gebruik als bergruimte met beperkte hoogte. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst inclusief de vloer en voorzien van onder meer een kokend water kraan, een Atag combi stoomoven en een Aga fornuis met vier ovens en vijf inductie flex kookzones. Tevens zijn er een Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast met twee zones. De betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een bad, een wastafel en een toilet. Buitenruimte Op de oever en boven water is circa 140 m2 buitenruimte in gebruik. Vanwege de grote afstand tot de naastgelegen woonark is er een fijne waterbeleving. Een groot deel van de tuin is voorzien van terrassen. Bovendien is een deel van het water tussen de oever en de woonark benut met een terras boven water. Daardoor vormt het geheel een op deze locatie extreem grote buitenruimte. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De aanwezige terrassen die voorzien zijn van composiet delen (nu nog op de foto's te zien) worden voor de overdracht nog grondig aangepakt en voorzien van nieuwe hardhouten (bankirai) delen. Een mooi begin voor de nieuwe bewoner. In deze grote buitenruimte zijn er voldoende mogelijkheden om heerlijk buiten te vertoeven, naar keuze in de zon of juist in de schaduw. Vanwege de grote afstand tot de naastgelegen woonark is er een fijne waterbeleving. Op de oever staat een grote houten schuur met een oppervlakte van circa 14 m2. Daarin is een twee persoons infrarood sauna geplaatst. Vanuit de woonark op deze locatie heeft u meerdere mogelijkheden het water op te gaan, onder meer in een kano of op een SUP- board. Bij de ark kunt u een recreatievaartuig afmeren. U kunt zo vanuit uw drijvende woning instappen en genieten van de schoonheid van de rivier de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen. Omgeving De Vechtdijk is ingericht als fietsstraat, die formeel voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa een kwartier fietsen bent u in het centrum van Utrecht. Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activiteiten zijn. Wat verder verlaat u Utrecht en wandelt of fietst u door een natuurlijke omgeving richting Oud Zuilen, Maarssen, Breukelen en verder. Techniek: De woonark is in 1998 gebouwd door het gerenommeerde arkenbouwbedrijf ABC op Urk. Recent is de ark voorzien van energielabel B. De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt automatisch afgevoerd door een eigen rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met vloerverwarming (met uitzondering van de keuken). De Cv-ketel is een Remeha Avanta combiketel uit 2016. Ligplaats en kadastrale inschrijving De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht aan de oever van de gemeente Utrecht. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en het bestemmingsplan en er is een huurovereenkomst met het waterschap. Voor het gebruik van de ligplaats wordt circa € 2.100,- per jaar aan het waterschap betaald. Door inschrijving in het scheepsregister is de woonark registergoed en is er een hypotheek mogelijk. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs. Overig Voor de overdracht dient de koper in overleg een notaris te kiezen die ervaring heeft met woonboten. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.