Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koningin Wilhelminalaan 8

7051AS Varsseveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 8 Varsseveld
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is niet zomaar een huis, maar een ‘thuis’ waar karakter en sfeer volop aanwezig zijn. Op een prachtige plek in Varsseveld, tegenover een park en vlak om de hoek van het centrum, staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50. Het woonhuis heeft een dubbele garage, biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Parkeren op eigen terrein is volop aanwezig en de rondom gesitueerde tuin is, zeker in de zomer, een groene oase met prachtige bloemen. De Koningin Wilhelminalaan is een zijstraat van de Spoorstraat, met winkels en andere voorzieningen op een paar minuten lopen. Van een huisarts tot apotheek, supermarkt en de bushalte is binnen handbereik. Varsseveld biedt kinderopvang en basisonderwijs, heeft een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N318/N818) en de N18/A18. Indeling: Begane grond: Nadat de auto op de oprit staat, is het maar een paar stappen naar de overdekte entree van dit fraaie huis. Hier valt je oog op het trappenhuis en in het linkerdeel is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Lichtinval is er via het raam in het platte dak. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Ramen aan drie kanten zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het uitzicht op de rustige straat is fraai, net als de inbouwhaard. Achter de schuifdeuren is de eetkamer, met uitzicht op de tuin en de kippenren. Er is genoeg plek voor een grote tafel en het maatwerk wandmeubel past perfect in het geheel. Naast de eetkamer is de dichte keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De royale keukenopstelling heeft een granieten blad, bijpassende wandtegels en diverse (inbouw)apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook in de keuken zijn vaste kasten gemaakt, perfect voor servies en als provisieruimte. Vanuit de keuken is er onder andere toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met de originele granitovloer en een verhoging voor de wasapparatuur. Aansluitend is de dubbele, inpandig te bereiken garage met twee poorten aan de voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. Boven een groot deel van de garage is een vliering gemaakt. Kelder: Vanuit de keuken leidt een trap naar de kelder, die uit drie ruimtes bestaat. Aan bergruimte is geen gebrek, een klusser heeft genoeg (werk)ruimte en hier is de opstelling van de HR-ketel en boiler. Eerste verdieping: De trapopgang is fraai, met de bordestrap en vide. Door de raampjes, 9 in totaal, valt veel licht naar binnen. Aan de overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een diepe bergkast. De master bedroom heeft toegang tot het platte dak en een van de slaapkamers aan de voorzijde, met balkon, is in gebruik als praktijkruimte. Het merendeel van de kamers is voorzien van een of meerdere inbouwkasten.De plafonds op de slaapkamers zijn geïsoleerd. Op een centrale plek is de badkamer (2023), waar kleurrijke accenten en hout de sfeer bepalen. De inloopdouche is heel ruim, op een breed badmeubel staat een waskom en de spiegel met verlichting past goed in het geheel. Ook is er een toilet in de badkamer, net als een tweede spiegel, waardoor de badkamer nog groter lijkt. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime zolder met een lengte van meer dan 10 meter. Aan de voor- en achterzijde zorgen ramen voor lichtinval, waarbij het raam aan de achterzijde tevens voor mooi uitzicht op de kerk biedt. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is van groot formaat. Perfect voor mensen met groene vingers, voor het aanleggen van een moestuin en genoeg plek voor een speeltoestel of trampoline. Aan de linkerzijde staat een halfopen schuur en vlak naast het overdekte terras is de kippenren, waardoor verse eitjes binnen handbereik zijn… Bij het overdekte terras met een aparte bestrating is een poort naar de zijtuin, aangelegd met veel groen. Als je verder loopt, bereik je de voortuin en de oprit. De ronde is gemaakt, het plaatje is compleet… Bijzonderheden: - Kunststof en houten kozijnen, merendeels met isolerende (deels HR) beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2008/2009), warm water via een elektrische boiler; - 16 full-black zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder, kelder en een dubbele garage met vliering; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Inhoud
1205 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2026 waren er 5.796 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.796

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.