Direct naar de inhoud
Logo van Klein Gotink Makelaars

Prins Bernhardstraat 5

7051AT Varsseveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halle

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 5 Varsseveld
Foto 34

Omschrijving

Stel je voor: wonen in een rustige straat, met ruimte binnen én buiten, waar comfort en sfeer samenkomen. Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Met onder andere een royale uitbouw, een kelder, 12 zonnepanelen, een vrijstaande schuur met smeerput en een heerlijke tuin, biedt deze woning verrassend veel extra’s. Deze woning is met liefde onderhouden en voelt direct als thuis. Tegelijk kun je hier en daar nog je eigen smaak laten spreken, mocht je dat willen. Ligging Je woont hier aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Varsseveld. Ook de A18 en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor je zo in Doetinchem, Aalten of Enschede bent. De ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met een modern hangtoilet en fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je in de royale woon- en eetkamer die in 2018 is uitgebouwd. Dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en geniet je van een mooie verbinding met het terras. De open keuken (2004) is netjes en functioneel en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een handige voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand bevinden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de kunststof kozijnen op de begane grond is het onderhoud beperkt en de isolatie op orde. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, elk met een vaste kast. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet, met een douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Vliering en kelder Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen. De kelder biedt extra bergruimte of is perfect in te richten als provisiekelder. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Je beschikt hier over: - Een vrijstaande houten schuur met elektra en smeerput – ideaal voor hobbyisten of klussers - Een carport/overkapping – perfect voor je auto of een gezellige loungehoek - Een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein De tuin is goed bereikbaar via de zijkant en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Of je nu graag klust, tuiniert of gewoon ontspant: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw dag aan. Comfort en verduurzaming Deze woning is op diverse punten verduurzaamd en praktisch ingericht voor jarenlang woonplezier. Je profiteert van: - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Airconditioning (warm en koud) voor extra comfort - Kunststof kozijnen op de begane grond - Energielabel C - Goed onderhouden en direct bewoonbaar Waarom jij deze woning niet mag missen: - Twee-onder-een-kapwoning met uitbouw (2018) - Sfeervolle woon/eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren - Drie slaapkamers en complete badkamer - Vliering, kelder en bijkeuken - Vrijstaande schuur met smeerput en elektra - Carport/overkapping en een nette tuin met veel privacy - Verduurzaming: 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming - Rustige ligging, alle voorzieningen dichtbij! Kom kijken en laat je verrassen! De Prins Bernhardstraat 5 biedt comfort, ruimte en toekomstgerichte voorzieningen op een fijne plek in Varsseveld. Een woning met karakter, waar je zó in kunt, maar ook nog jouw eigen woonstijl aan kunt toevoegen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite prinsbernhardstraat-5.nl kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c ccs (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2025 waren er 5.754 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.