Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Anker 1

3904PJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Anker 1 Veenendaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-1-kapwoning is niet alleen bovengemiddeld royaal, maar staat ook op een riant perceel en is duurzaam! Dat behoeft een toelichting. De totale woonoppervlakte van deze fantastische 2-1-kap woning bedraagt maar liefst 170 m2. Ruimte heeft u nooit genoeg, maar u zult het met ons eens zijn dat u met zo'n woonoppervlakte niet snel ruimte te kort komt. Deze heerlijke woonoppervlakte vertaalt zich op de begane grond dan ook in een fijne zithoek aan de tuinzijde, een eetgedeelte met naastgelegen keuken aan de voorzijde, op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping nog twee riante slaapkamers. Die beide nog eens een dakkapel hebben ook. Waarschijnlijk begint u al net zo enthousiast te worden als wij zijn! Nog enthousiaster wordt u wanneer u goed naar de perceeloppervlakte kijkt. Deze bedraagt namelijk 324 m2. En dat geeft een keur aan inrichtings- en indelingsmogelijkheden van de tuin. Had u al opgemerkt hoe groot de oprit is? Hier kunt u met gemak meerdere auto's stallen en al dan niet in de toekomst elektrisch laden. Een tuinkas voor het verbouwen van uw eigen groente en fruit is door de eigenaren al voor u geplaatst. Minstens zo belangrijk is dat er aan zowel de voor- als achterzijde van het kavel sprake is van een vrije ligging en dus vrij uitzicht. Eigenlijk zijn er uitsluitend aan weerszijden van de woning buren, optimale privacy dus. Had u het al opgemerkt? Deze gasloze woning heeft energielabel A++. Dit is het rechtstreekse gevolg van de aanwezige warmtepomp (2024), 26(!) zonnepanelen, na-isolatie van de spouwmuur en isolatie van de kruipruimte. Kortom, wanneer u in deze woning woont weet u in ieder geval zeker dat u een ongekend lage energierekening heeft, de huidige bewoners wonen hier zelfs budgetneutraal en betalen uitsluitend het vastrecht! Daarbij ligt deze woning op zeer korte afstand van basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, NS-station Veenendaal West en twee winkelcentra. Zelfs het centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. Last but not least ligt Landgoed Prattenburg op een steenworp afstand waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bent u het met ons eens dat zo'n woning niet snel nog eens beschikbaar komt? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende rondleiding door dit zeer aantrekkelijke huis! Indeling Begane grond: Via de oprit, met plaats voor meerdere auto's komen we aan bij de voordeur. Deze voordeur verschaft toegang tot de hal. Hier zien we deuren naar het toilet met een fonteintje, de meterkast, een vaste kast en de trap. Ook is er een deur naar de woonkamer. Eenmaal in de living is er een zitgedeelte aan de voorkant van de woning. Hiervandaan is er een leuk en vrij zicht op de straat. Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft onder- en bovenkasten met neutrale fronten. Het aanrechtblad is van graniet. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Hier is er een deur naar de serre. In deze serre is het vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar gegarandeerd heerlijk vertoeven. 1e Verdieping: Via de trap bereiken we de overloop. De overloop verschaft ons toegang tot 4 slaapkamers. Logischerwijze liggen er 2 slaapkamers aan de voorkant, en 2 slaapkamers aan de achterkant van het huis. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De badkamer heeft een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een spoel-/föhn toilet. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. 2e Verdieping: De overloop heeft allereerst deuren naar de wasruimte en naar een technische ruimte. In deze technische ruimte zijn een tweetal boilers opgesteld, ieder met een inhoud van 200 liter. Ruim voldoende dus voor een gezin om mee te kunnen douchen. Verder zijn er een tweetal slaapkamers die beide over een dakkapel beschikken. Overig: De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd, de kruipruimte is eveneens geïsoleerd (Tonzon). In 2014 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, in 2022 zijn er nog eens 13 zonnepanelen geïnstalleerd. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming. Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Diverse ramen beschikken over screens. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bediende garagedeur en een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping geplaatst. De oplevering van deze woning is per april 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.