Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Botter 29

3904SN Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Botter 29 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een echte gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Welkom bij deze uitstekende kans! Dit ruime huis biedt veel potentie en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk!) en een ruime berging. Plus punt, je parkeert de auto zo voor de deur op eigen terrein onder de carport, je hoeft dus niet te zoeken naar een parkeerplek! De woning heeft her en der wat opknapwerk nodig maar dat biedt je wel de mogelijkheid om jouw eigen stempel op deze woning te drukken en er jouw droomwoning van te maken. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met diverse winkels en een NS-station, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein onder de carport. Als je de woning binnen stapt bevind je je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en het toilet welke voorzien is van een fonteintje. Wanneer je rechtdoor loopt kom je de woonkamer binnen. Deze ruime woonkamer is vrij licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Onder de trap vind je een praktische opbergkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden. Deze half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Tussen de woonkamer en de keuken is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar eerste verdieping neemt kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, dus twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en dergelijken. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim. Dit waren twee kamers en is door een simpele aanpassing weer terug te brengen naar de oorspronkelijke twee kamers. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger alsmede de CV-ketel. Daarnaast kan het droogrek hier ook gemakkelijk staan. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer welke door de dakkapel een erg fijn formaat heeft. Buiten: De voortuin is volledig betegeld en biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich in de voortuin een ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De op het zuiden gelegen achtertuin (veel zon!) liegt er niet om. Hier kun je al vroeg in het seizoen volop genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een terras gerealiseerd dat dankzij het zonnescherm ook op warme dagen een fijne, beschutte plek biedt. Achterin de tuin staat een tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals berging, hobbyruimte of klusruimte. Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer, koken in de keuken of tot rust komen in een van de slaapkamers, met wat opknapwerk zal dit huis alles bieden wat je nodig hebt voor een aangenaam en gezellig thuis. Let op! Deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de grote kracht. Je krijgt hier de kans om een huis volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Bijzonderheden: - Fijne, centrale ligging; - Drie slaapkamers, maar vier mogelijk; - Achtertuin op het zuiden met tuinhuis; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B; - Parkeerplek op eigen terrein onder carport; - Aanvaarding in overleg, zou snel kunnen. Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergras Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.